住宅地下停车位所有权归谁所有
要依据具体的情况而定,如果是当事人通过购买的方式取得所有权的,归当事人所有,如果是有防工程的归国所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
1、看能否办理产权证;不能办理产权的车位,就和增值扯不上关系,这个时候购买的唯一原因就是,方便。
2、如果是郊区低密度楼盘,要先了解小区的车位配比再决定是否购买。
3、并不是所有的车位都能“买”,例如人防车库,只能长租20年。
4、买车位不能用公积金贷款,且有些楼盘的车位可能需要全款购买。
5、车位一定是越早买越好,不仅可以优先选择车位,价格也相对便宜。
6、买车位时务必将车位相关细则写进合同。
1、 单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便。
2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。
3、不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花。
4、出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险。
5、被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险。
6、车库柱子在出口之间的车位不要选,比如出口需要向左,柱子在左边。
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