买房征信被拒定金有退吗
征信有问题买房定金不退。一般来说,如果贷款人在申请住屋贷款时出现问题,就不允许要求开发商退还定金。只有在开发商违约的情况下,才能要求开发商退还定金。定金是指当事人为保证债务的履行而向对方支付部分费用的行为。定金的数额由双方自由决定。届时,定金最高不得超过总成本的20%,超出部分不具有法律效力。
1、签定金合同
有些购房者认为,售楼处就在那里,又不会跑,况且开发商那么有名气,肯定不会抵赖的。于是,在交完定金后,即便只收到了口头承诺,没有签定金合同,购房者也深信不疑。可当屋价大涨后,开发商立马不认账了,而购房者又没有签定金合同,这样一来恐怕就难以维权了。
2、约定退定金条件
其实,对于每个普通家庭而言,定金可不是一笔小数目,如果交易没有达成,定金却不退还,那么购房者岂不是太惨了。因此,在签订协议时,购房者最好与开发商约定好退定金的条件,以免以后会出现定金不退的麻烦,从而纠纷不断。
3、注意认购书上写的是订金还是定金
在日常生活中,常常有人是傻傻分不清“定金”与“订金”,虽然“定金”与“订金”只有一字之差,但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金的一方违约时,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。因此,购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”。
4、不要无脑交定金
如果购房者对房子的各方面都很满意,比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意,那么此时交定金就是理所当然的一件事情了。但如果你比较犹豫,此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑,无脑交付定金,否则到时想要再拿回来,可就难了。
5、尽量少交定金不一定是好事
有些购房者认为,买房交定金一定要尽量少,这样到时还可以反悔!其实不然,要知道当下屋价一直都在不断上涨,如果屋价再度大涨,而你交的定金又比较少,那么即便开发商违约了,赔偿双倍定金,这样计算下来也没多少钱,此时,你却错过了买房好时机。
-
凉鞋有放屁声怎么去掉
凉鞋放屁声解决办法:可以将凉鞋漏气处补上或将漏气处扩大;买增加摩擦力的鞋底垫护垫。凉鞋产生放屁声的原因是因为鞋底采用的是空心设计,而鞋底与地面由于长时间磨擦或者外力的原因将其磨破,这时候在走路时由于脚掌的用力,鞋底的气体会顺着破损的地方排出并发出噗噗...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...