房产证明怎么开
房产证明可以携带身份证、身份证复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去房管局或者便民中心房产窗口开具。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。
房产证明的有效期一般是三十天,不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间,当办理贷款和办理过户之间超过三十天时,需要再次办理房产证明。无房证明的有效期关系到过户的时间安排,而且无房证明一般没有固定的格式,只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号,无房等信息即可。
1、了解区域屋价:不同区域之间的屋价是不相同的,因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。如果您买房是为了自住,那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求,结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看,一切以自己和家里人的生活习惯为主。
2、确定房屋面积:房屋面积的大小会影响房屋的总价,当购房者确定好房子的区域之后,就要以这个区域的屋价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外,现如今很多城市的屋价都比较高,购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较,选择一套好的房子,让自己的钱花得物有所值。
3、生活配套是关键:买,除了看质量之外,生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套,以此自抬身价,交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟,但是等到购房者入住的时候就会发现,开发商之前承诺的种种,都是尚未规划的蓝图,谁也不知道过多久才能达到理想效果。
4、资金准备:在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持,或者其他项资金来源,估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中,以此决定自己的实际购房能力。
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