地下停车位可以装插座吗
一般情况下地下停车位可以装插座,可以到物业开个供电施工许可,带着新能源车合格证到当地供电公司办理手续,供电公司会根据具体施工情况收费。因为走电都是需要经过物业的,所以,在办理之前应该与物业协商好。
独立车库是开发商可以出售的一种车位,它是不计入公摊面积的,所以出售或出租给业主都是符合规定的。这种车位一般会在地下停车场,买了这样的车库业主会拥有独立产权,简单判断是否有产权就是看车位能不能办理产权证,能办的都是可以买的。
人防车位在小区里也比较常见,它是国家强制要求建设的车位。这种车位开发商是没有权利出售的,因为开发商并没有产权,但这类车位开发商可能会租给业主,因为有使用权。
临时车位就是小区地面上画白线的车位,这种车位是属于全体业主所有的,也是计入了公摊面积的。这些车位购房者都不用购买就能使用,如果开发商选择出租的话,业主租用是交的租金也是属于全体业主的。只是这些车位不能进行交易,即便开发商承诺出售给业主,也不会有产权。
业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。
根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款。凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。
如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主。
购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。
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