地下停车位买卖合法吗
首先要知道小区车位一般有分产权车位,公摊车位和人防车位,而开发商自建地下车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售车位,这种产权车位能买卖产权,但是产权期限是七十年,和商品房期限时间一致。而公摊车位属于已经纳入公摊面积建造车位,在建筑区进行规划车位、车库应该要满足业主需求,当事人通过出售,附赠或者出租等方式约定车位,车库归属问题,占用业主共有道路或者其他场地停放车辆车位,属于属业主共有权,所以业主不可以霸占车位,这种车位就是不可以进行销售买卖。
人防车位就是根据物权法与人民防空法中,这种是谁投资,就是谁受益,而且人防车位产权是归国家拥有,不妨碍防空功能与业主车位情况下,开发商只能拥有车位使用权,但是不能出售,而且使用年限为二十年,到期以后可以继续租赁,开发商可以约定收取租费。
对于住宅小区的地下车位来说, 第一选择便是地势较高的车位了。因为万一遇到暴雨天气的话,地下车位一旦排水不畅,地势较高的车位,可以避免车辆因积水而受损。
如果在空调口下方,或者通风管路的下方,容易有冷却水滴下来,或者通风管口会有更多的细小灰尘经过,都会给车辆带来细微的影响。
能避开的话,就尽量避开这些位置。选一面靠柱(墙)车位。
如果有可能的话,可以选择那种一面靠柱或者墙的车位。一是有参照物方便停车,二是这样的车位不太会被别的车辆临停。
方便了自己的同时,也方便了他人。选择无摄像头死角位置。
地下车位的选择,还要注意没有摄像头的死角,这样万一发生状况的话,可以在视频资料里,发现详细的事件经过。对于还原事件的本来面目,将会有积极的帮助。
要选离出口太近的车位。对于地下停车场来说,车位与出口之间的距离,也是我们选择时要考虑的一个因素。
如果有可能的话,建议不选离出口太近的车位,如果临时车辆来访的话,这样的位置容易被占。不要选择离太近电梯口。
与出口太近的车位的原理类似,如果车位离电梯口太近,大家都愿意停车离电梯口较近的位置,那这样的车位被占的概率就会增加,从而给自己停车带来不便。
-
精华乳和爽肤水的先后顺序
先用爽肤水再用精华乳,爽肤水具有二次清洁和打开肌肤水通道的作用,先使用爽肤水可以让精华乳更好地吸收。精华乳和爽肤水的先后顺序先用爽肤水再用精华乳,爽肤水可以对肌肤进行二次清洁,帮助打开肌肤通道,然后再用精华乳,它可以顺着打开的肌肤通道而进入和吸收,从而达...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...