复式层和跃层的区别
如果上下两层彻底分隔,应称为跃层式住所;如果上下两层在同一空间内,即从基层室内能够看见上层的场面、栏杆或走廊等有些,则为复式住所。跃层和复式住所都打破了传统的二维平面户型,空间分隔,灵敏多变,深受年轻人的喜欢。
1、层高最好不要低于5米
购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度,如果高低比较低,低于5米甚至4.8米以下,一旦房屋被一分为二,每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。
2、关注室内通风
在复式楼中,很多户型除了客厅较高外,其他房间的面积和空间都不大,这样是不利于室内通风的。因此建议如果打算买复式楼应选择南北通透的户型,虽然不能保障每一间屋子的通风采光,但是房屋整体的通风日照条件会好一些。
3、功能规划要合理
在人们对于复式楼的规划中,楼上一般是较为安静而私密的部分,如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说,功能规划就是合理的,否则就会造成生活麻烦。
4、露台决定生活品质
如果购房者选择的复式住宅是顶层的话,可以选择带有露台的户型,因为这样房子的视野会比较好。当然有露台的房子还能被用来二次改造,隔出一个效果不错的阳光室,或者将露台开辟为一个楼顶花园,可以有效提高家庭的生活质量。
1、室内空间利用率高
人们选择复式楼就是因为复式楼可以分割成两层,可以多扩展出了50%甚至更多的使用空间。这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
由于复式楼可使用的空间面积较大,因此比较容易实现动静分区。好的复式楼分布应该是将生活起居、会客娱乐被安排在下层,而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
由于复式楼的空间高, 因此如果购房者是个性张扬的人,可以融入更多的创意,将房屋设计的更有层次感。例如就有家庭买了复式楼之后,将下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
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