多层和小高层有什么区别
1、高度不同。多层住宅一般是4-6层,高层住宅的楼层一般是10层以上。
2、配套设施不同。多层住宅一般采用步梯,而小高层配套电梯。
3、建筑质量不同。多层住宅一般为砖混结构,高层住宅一般为钢筋混凝土现浇。
4、得房率不同。多层住宅得房率较高,高层住宅相对较低。
1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。
2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。
3、小高层不仅有多层楼房房型好的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
1、大多小高层在出售的时候,都是楼层越高,房屋定价就越贵,出顶层以外,所以购买的时候,注意根据家庭情况,以及个人经济条件来选择,条件允许,高楼层的房屋更有优势。
2、购买小高层商品房,布局大多都是一梯两户,这样公摊面积比较小,居住舒适度高,但如果电梯小,楼层有高,那在使用高峰期时,容易受到影响,所以购买前必须考虑电梯情况。
3、购买小高层的时候,一定要注意考察物业公司的管理能力,因为一般的小高层,一单元就只有一部电梯,如果出现故障,而物业有不作为,那对业主的生活影响是非常大的。
4、小高层最高就十一层,建议不要最好购买顶层,因为夏天会非常热,而且如果西晒的话,还可能会影响室内家具的使用寿命,切忌不要因为非常喜欢开阔视野,而选择顶层。
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