产权置换不能办理房产证怎么办
1、看协议:大家首先要查看房屋产权置换协议的内容,看对房屋产权办理是否有规定。
2、找征地部门:还有一个方法就是找征地部门了解情况,寻求解决方案。
3、找相关法律部门维权:如果以上2种方法都没有得到答案,那么就需要找相关法律部门维权,一般选择产权置换的人肯定不止一家,可以与其他选择产权置换的人一起去维权。
1、置换登记:凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。
2、价格评估:凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供并告之该物业的客观情况。
3、置换委托:凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
4、签订合同:房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
5、办理手续:房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。
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