村里的房子可以买卖吗

村里的房子满足以下几个条件就能买卖：

1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员;

2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意;

3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件;

4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

1、农村屋价低

农村房子成本比较低，通常来说像一栋2层房子，大概面积在300平，花费是不会超过30万的，如果拿这30万去买商品房，也就只能抵个首付款，而且房子面积也就只有几十平，如果想要买几百平方，它的首付款不至30万了，相比起来，农村房子价低很多。

2、农村房子有别院

农村房子也是经过规划，大多数都是两层的小院，这种房子有院，看起来就像别墅一样，住起来也是很舒服的，关键环境还好。像城市屋价高，如果预算不多，只能基本满足居住就不错，而且空气质量和环境都跟农村没有办法比。

3、农村的基础设施

最后来说一下农村里面没有基础设施，但是随着国家重视，设备也是慢慢完善中，这样农村的设备也是更加齐全，而且农村生活节奏也是比较慢，生活压力还小，这样对未来的发展空间也是比较大，创业机会也是比较多。

1、买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。