法院拍卖的房子可以买吗
法院拍卖的房子可以买。根据规定,拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。
1、了解购房流程:购买司法拍卖的房子跟购买普通商品房是完全不同的,一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,才被法院没收进行拍卖的。首先参与竞拍的话要交一笔押金,拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户,也就是说购买司法拍卖的房子是需要全款购买的,大家事先一定要要清楚这一点,如果拍到手又不要,押金不退。
2、了解原房主情况:购买司法拍卖的房子可能会涉及到很多的债务问题,所以购房者要对之前房主的具体情况了解清楚,很多房主是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,基本上不会存在很复杂的债务问题。如果是遇到像上面新闻中那样的流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。
3、了解房产现状:除了房主的情况要了解清楚之外,对于房子目前的状况购房者也要主动去了解清楚,司法拍卖的房子想看房可没那么方便,购房者不去实地考察看房,就会错过很多问题,导致购房之后纠纷的发生。购买司法拍卖的房子,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。所以不管是购买什么样的房子,去实地看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
4、房产性质要清楚:房屋产权性质不清楚的话,购房者购买了房子之后就很有可能办理不了过户手续,这是购买房子的时候可能遇到的非常致命的问题。主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等,如果房子在这些方面存在问题的话,购买这种司法拍卖的房子,大家还是要慎重一些。
-
美蒂菲软膜使用后要洗脸吗
美蒂菲软膜使用后要洗脸。在洁面后,将美蒂菲软膜敷在脸上半小时左右取下,然后用双手按摩脸部帮助肌肤吸收精华,最后用清水将多余的精华液清洗干净再进行后续护肤步骤就可以了。美蒂菲软膜的作用有哪些美蒂菲软膜是一种像果冻一样的面膜,它可以让肌肤重生,可以启动创...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...