房贷审核首付款来源吗
房贷是会审核首付款来源的。为了打击“炒房”乱象,银行已经缩紧了房贷放款额度,并且对首付款来源进行了严格审核。比如说用户的首付款若是存款,那么需要打印流水找到具体存款明细;如果是父母给子女的资金帮助,需要提供父母近半年的银行进账流水等。
之所以审核首付款来源,一方面是由于过去有不少用户将其他贷款用途资金流入到了房市,造成屋价哄抬的局面;另外一方面用借贷资金买房,很容易出现逾期的情况,导致金融机构坏账率上升。而用户的首付款来源是自有资金或是父母资助,可以看出有一定的经济实力,相应的还款风险也比较小。
房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
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