地下室公摊面积50%合理吗
地下室公摊面积50%是不合理的。正常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分,如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决,但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定,这种情况可能打官司也没有办法解决,还需与开发商先进行协商解决。
1、多层住宅的公摊率7%-12%之间合理
多层指7层以下住宅,一般有两种形态:一种没有电梯,公摊面积少;一种有电梯,那么公摊率基本接近小高层的公摊率。多层住宅的平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率一般公摊率为7-12%。
140平米的户型按照公摊7%-12%进行计算:公摊面积10平米-17平米之间,实际使用面积123平米-130平米之间。
2、小高层住宅公摊率10%-20%之间合理
小高层指7-11层的住宅,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊率在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊率在15%-20%之间。
140平米的户型按照公摊10%-20%进行计算:公摊面积14平米-28平米之间,实际使用面积112平米-126平米之间。
3、高层住宅公摊率14-24%之间合理
高层指12-33层的住宅,都会有电梯,楼层布局出现变化,一般规划两梯四户的格局,公摊率14-24%之间。
140平米的户型按照公摊14%-24%进行计算:公摊面积20平米-34平米之间,实际使用面积106平米-120平米之间。
4、别墅公摊率1%-8%之间合理
别墅的类型较多,因此公摊率也有较大差异,例如独立别墅几乎没有公摊面积,而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型,其公摊率都应该在1%~8%之间。
140平米的户型按照公摊1%-8%进行计算:公摊面积1平米-11平米之间,实际使用面积129平米-139平米之间。
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。而在现实中,每个楼盘以及楼盘中各幢房子的情况都可能不一样,消费者在购买房屋时,购房合同上面关于公摊的条款一定要认真仔细的阅读,避免公摊不合理的情况发生。
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...