限价房能买卖吗
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住,限价房5年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住屋。
各地关于限价商品房的买卖的具体要求都不同,需要随时关注当地的限价商品房买卖政策。
限价房,又称限屋价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住屋困难,是限制高屋价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以屋价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对屋价进行调控。屋价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住屋困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。
可以看出,限价房既有“商品房”的特点,又具有经济适用房的一些特征。
其本质上还是商品房,但是政府的介入与保障的性质又决定了其在市场的交易又会受到一定条件的制约。限价屋价格:限价商品住屋的销售价格按周边区域同等普通商品住屋市场价格的一定比例测定注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“屋价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。
所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。限价房是国家住屋保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定屋价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。
它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...