买房交房时业主可以推迟收房吗
买房交房时业主可以推迟收房,不过需要有充分的合理理由,比如说工程没有备案或者房子有质量问题,规划没有验收好,消防检验不合格,这些都可以作为正当理由,能够延迟收房的时间。如果没有正当的理由,是个人的问题,几天的时间之内是合理的,但超出的时间比较长,物业公司就会默认收房处理,之后就要缴纳物业管理费用。
1、在规定的时间内到物业部门查看资料,资料包括:房屋的《房屋质量》;《房屋使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积测量报告;管道分布完成图(水、强、弱、结构)。
2、购房者与房地产检查室一起,检查室标准根据合同的约定和相关规范,检查室的范围包括住宅和附属设施的质量、室内有害气体是否超标、住宅区环境等。
3、购房者对验收中存在的问题提出质疑、改进意见或解决方案,并批准物业签字。
4、开发商在一定期限内解决验房问题后,再次发出交付通知。
5、购房者再次与房地产检查室合作,没有问题,购房者领取住屋钥匙,签署住屋钥匙收据和入住交接单,完成商社交付。
1、检查文件:收房前大家先要求开发商出示几个文件,《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等,如果开发商无法拿出,大家可以拒绝收房。
2、房屋质量承担责任:在验房时,如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等,要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中,并与开发商当场确认维修方案及整改时间。记住要把问题及处理方法落实在纸上,维护自己的权益。
3、不要提前签字:有些开发商会在大家还未验房时,就让大家签字,把钥匙给大家。大家注意了,一旦签字,就意味着房子验收没问题,随后发现的质量问题,不负责的开发商可能会跟大家发生扯皮。大家一定要记住,先验房再签字收钥匙!先验房,再签字。
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