买期房能不能全款买
买期房能全款买。但是买期房并不是必须全款买。期房付款一般分为三个阶段:首付要在30%左右;房屋封顶前后交付一部分;尾款在交房时付清。另外,期房往往还在建设中,所以购买起来还是有一定的风险,按阶段付款可以规避一定的风险。
1、价格便宜。期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期屋价格相比现屋价格要低很多,相对比较优惠。
2、选择多样。开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的房屋较多,让购房者有较大的选择余地。
1、房屋质量无法保证。在期房销售的时候,购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌,但在实际施工过程中,有可能会出现种种因素,导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。
2、有价格波动风险。房屋的价格出现波动是很平常的事情,因为屋价政策的影响较高,容易出现较大波动,因此购房者在购买期房后,屋价也是会出现波动的,如果屋价上涨,那么购房者就受益,如果屋价出现下降,那么购房者也会遭受损失。
1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
2、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
3、区分定金和预付款。
4、注意购房合同中的面积。
5、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
6、对开发商产权证办理义务的约定。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...