房贷政策收紧意味什么
房贷政策收紧的意思是银行对房贷办理的要求变得更严格,房贷收紧意味着提高了买房门槛,减少了利率优惠,甚至提高贷款利率,主要是为了抑制屋价上涨,打击炒房者,让真正有住屋需求的人能买到房子。
从房地产贷款政策收紧来看,公积金政策收紧是影响较大的。一些地方不仅公积金贷款比较难以办理,还取消了借款人“同户籍”家庭成员购房使用公积金贷款的政策,相当于以前便利的贷款政策都给“掐断”了。骑牛看熊发现有些地区为了遏制家庭离婚买房的现象,购房者分别记入当事人贷款次数中,实行贷款轮候制度,个人公积金贷款上限打折等监管措施。
如果说监管措施趋势,导致了很多利好贷款的方式无法正常进行,那么申请住屋贷款的门槛也是在逐渐增加,商业银行对于贷款人的资质和个人经济实力考核更严。以前买房只要支付首付,并签署相关的文件即可,现在对于购房者的资质考核也是层层把关,一方面是不能违规操作,另一方面也是尽量避免购房者出现无法还贷的情况。骑牛看熊发现卖房的时间也延长了,如果短时间内买房再买房,高昂的手续费会让购房者难以出手,这也是监管的调控措施之一。
1、指定银行。有很多人认为自己可以任意选择银行,其实一般开发商在贷款时都有指定的银行,具体可以协商,如果可以自选的话,可以选择利率低,适合自己的银行。
2、还款方式。现在主要是两种,一个是等额本息,另外一个是等额本金,前者总本金利息要高于后者,但是还贷压力相对较小,大家要仔细考虑清楚。
3、组合贷款。如果公积金贷款额度不足,可以考虑一下组合贷款,尽可能多使用公积金,不过这种贷款方式时间比较长,一般在3个月以上。
4、可贷额度。公积金贷款额度在各地都不太一样,主要与政策和你的公积金有关,而商贷主要取决收入、资质等。
5、贷款期限。房贷金额比较高,所以选择合适的年限和利率搭配也是省钱的方法,一般来说,贷款期限越长,越划算,特别是在通货膨胀严重经济环境下。
6、充足的预算。买房除了要交首付还要预留一些家具家电的购置,房屋的装修费,前期买房需要缴纳的各项税费等。如果你的资质不足,可能还会被银行要求增加首付。
-
精华乳和爽肤水的先后顺序
先用爽肤水再用精华乳,爽肤水具有二次清洁和打开肌肤水通道的作用,先使用爽肤水可以让精华乳更好地吸收。精华乳和爽肤水的先后顺序先用爽肤水再用精华乳,爽肤水可以对肌肤进行二次清洁,帮助打开肌肤通道,然后再用精华乳,它可以顺着打开的肌肤通道而进入和吸收,从而达...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...