保障性租赁住屋贷款政策
中国人民银行、中国银保监会2022年2月8日发布《关于保障性租赁住屋有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(以下简称《通知》),明确保障性租赁住屋项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,加大对保障性租赁住屋发展的支持力度。
据悉,新规的落地,不论是对减轻房企负债投资压力,还是打消银行发放涉房贷款诸多顾虑都有积极作用。与此同时,此次调整延续了去年三季度以来房地产金融调控政策在坚持“房住不炒”主基调下,实施微调以纠偏市场悲观预期的操作思路。
这是继此前房企优质项目并购贷款之后又一个不计入“房地产贷款集中度管理”的涉房贷款业务。在坚持“房住不炒”的基调下,保障性租赁住屋成为楼市良性发展的亮点,未来有望成为楼市新增长极。据悉,去年以来,各地将加快发展保障性租赁住屋作为住屋建设的重点任务,2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住屋94.2万套,2022年全年计划建设筹集保障性租赁住屋240万套,“十四五”期间40个城市初步计划新增650万套,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住屋制度。
根据通知,自印发之日起,银行业金融机构向持有保障性租赁住屋项目认定书的保障性租赁住屋项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。该通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。
有分析人士认为,保障性租赁住屋已成为重点民生项目,有望迎来爆发式增长。
通知既体现了房贷集中度管理政策大方向未变,也体现了集中度管理政策在积极优化,这将提高房企申请贷款的动力,助力保障性租赁住屋更快更好发展。
官方的表述称,明确保障性租赁住屋项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住屋项目的信贷投放,支持我国住屋保障体系建设,有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住屋制度。
而根据2020年的政策,住屋租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》分档设置了房地产贷款余额占比和个人住屋贷款余额占比两个上限。
那么,此通知的出台,对保障性租赁住屋发展将起到积极作用。
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精华乳和爽肤水的先后顺序
先用爽肤水再用精华乳,爽肤水具有二次清洁和打开肌肤水通道的作用,先使用爽肤水可以让精华乳更好地吸收。精华乳和爽肤水的先后顺序先用爽肤水再用精华乳,爽肤水可以对肌肤进行二次清洁,帮助打开肌肤通道,然后再用精华乳,它可以顺着打开的肌肤通道而进入和吸收,从而达...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...
-
甲油胶黏稠了怎么办
甲油胶黏稠了可以用甲油稀释剂来稀释。取适量甲油稀释剂倒入甲油胶瓶中,然后盖紧甲油瓶盖,把甲油放在两手手心部位来回搓揉几分钟,再将甲油胶放在一边静置2个小时左右就可以继续使用了。使用甲油胶后,一定要将瓶子的盖子拧紧,让甲油胶处于一个密封的状态,这样可以避...