購房合同上面積少了怎麼處理
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,如果誤差超過3%的,買賣人可以申請解除購房合同,在3%以內的,按照合同約定的價格據實結算。
1、定義:公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積,由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、裝置間、公共門廳、警衛室、共用牆體等。
2、計算:每戶公攤面積=每戶的套內建築面積×分攤係數。
公攤面積的大小,關係到套內建築面積的大小以及公共區域舒適度的高低。公攤面積越大,則套內建築面積越小,實際的套內使用面積也就越小;公攤面積太小,套內建築面積則變大,但公共區域,比如樓梯、過道、電梯的面積則會受到壓縮,造成業主使用的擁擠和不便。總之,公攤面積不宜過高,也不宜過低,合適才行。
1、定義:套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和,主要由套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積三部分組成。
2、套內使用面積:臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和;躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。
3、套內牆體面積:新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆,以及外牆(包括山牆)均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;內牆面裝修厚度均計入大部內牆體面積。
4、陽臺建築面積:原計劃的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建築面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;凹陽臺按其交戰面積的一半計入建築面積;半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
5、計算:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
套內使用面積關係到入住後,房屋實際可以供我們所利用的面積的大小。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...