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![二手房個稅是買方交還是賣方交]( "二手房個稅是買方交還是賣方交")
二手房個稅是買方交還是賣方交
個人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×...
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![豆粕期權賣方的保證金是怎麼收取]( "豆粕期權賣方的保證金是怎麼收取")
豆粕期權賣方的保證金是怎麼收取
期權保證金的計算公式：期貨期權賣方交易保證金的收取標準為下列兩者中較大者：（1）權利金（期權合約結算價×標的期貨合約交易單位）＋標的期貨合約交易保證金－期權合約虛值額的一半（2）權利金（期權合約結算價×標的期貨合約交易單位）＋標...
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![信用證受益人是買方還是賣方？]( "信用證受益人是買方還是賣方？")
信用證受益人是買方還是賣方？
信用證受益人是賣方。銀行信用證按照買方要求與指示對賣方開立的在規定的時間內以符合信用證條款單據為證明兌付相應金額的書面承諾。這種承諾有條件限制，即提交信用證規定的單據與單證要相符。買賣雙方第一次接觸，不了...
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![買房契稅應該買方出還是賣方出]( "買房契稅應該買方出還是賣方出")
買房契稅應該買方出還是賣方出
買房其實是由買方出，房產契稅的交納人為土地和房屋權屬的承受單位或個人，賣方一般是已經在買房的時候交過了的。不過二手房交易是由交易雙方進行協商的，稅費其實也可以自由分配，只要是雙方都接受。每個城市或者每一個開發...
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![房屋評估費是買方還是賣方出]( "房屋評估費是買方還是賣方出")
房屋評估費是買方還是賣方出
房屋評估費是買方出，評估公司對相對房產做出的市場評估價格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業進行評估，從而確定可貸款數額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執行。1、成本法成本積演算法，即對取...
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![商鋪過戶賣方需要繳納哪些稅費]( "商鋪過戶賣方需要繳納哪些稅費")
商鋪過戶賣方需要繳納哪些稅費
商鋪過戶賣方需要繳納房地產交易手續費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(...
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![二手房契稅買方交還是賣方交]( "二手房契稅買方交還是賣方交")
二手房契稅買方交還是賣方交
二手房的契稅由買方承擔，二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的稅務。契稅繳納的標準為：面積小於90平米，按房價的1%算，90-144平米，稅款為房價的1.5%、144平米以上的，稅款為房價...
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![簽訂賣房合同賣方應注意什麼]( "簽訂賣房合同賣方應注意什麼")
簽訂賣房合同賣方應注意什麼
1、審查經紀公司和相關資料首先，委託人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察，其次還要對經紀公司提供的資料進行稽核和確認，比如對於賣方來說要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。...
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![二手房貸款和全款對賣方有什麼區別]( "二手房貸款和全款對賣方有什麼區別")
二手房貸款和全款對賣方有什麼區別
全款比起貸款要簡單很多，而且收款的週期要短很多，甚至有些急需用錢賣家會要求全款，選擇貸款的會拒絕交易。不過對於賣家來說，收到的款項都是一樣的，不在意的話其實沒有任何的區別。1、注意產權證件購買二手房的話，購房者在...
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![賣方有多套房對買方有影響嗎]( "賣方有多套房對買方有影響嗎")
賣方有多套房對買方有影響嗎
賣方有多套房對買方沒有影響。當然如果賣方想要轉嫁個人所得稅和營業稅，那麼對買房人就有影響。國家規定是個稅和營業稅是賣家出，契稅是買家出的，不過具體每個城市的情況不同。以深圳的稅費標準僅供參考：1、增值稅(賣方)，...
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![二手房過戶賣方需要什麼材料]( "二手房過戶賣方需要什麼材料")
二手房過戶賣方需要什麼材料
1、產權轉移申請表、產權證書、買賣合約、買賣雙方的身份證原件以及影印件。2、不過這個資料也不是固定的，畢竟每個地區以及每個人的情況是不同的，建議朋友們在過戶前先到相關部門進行詳細諮詢。3、對於這類房子的交易，...
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![買二手房賣方有房貸怎麼辦]( "買二手房賣方有房貸怎麼辦")
買二手房賣方有房貸怎麼辦
買二手房賣方有房貸的話最好讓賣方先解決好，如果所剩款項不多的話可以先簽合同交首付，然後讓對方用首付還清貸款。如果自己願意貸款的話可以和賣方一起到銀行辦理轉按揭，但有可能會被拒。如果自己不想貸款對方欠款還比較...
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![房產個稅是買方還是賣方交]( "房產個稅是買方還是賣方交")
房產個稅是買方還是賣方交
房產個稅是賣方交。個稅徵收標準：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%...
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![開證行是買方還是賣方？]( "開證行是買方還是賣方？")
開證行是買方還是賣方？
開證行既不屬於買方，也不屬於賣方，開證行的作用為充當買賣雙方的交易渠道的保證人。協助買賣雙方完成資金的流動以及結算。開證行指的是為使用者開具信用證的銀行，是信用證結算方式的當事人之一。在國際貿易往來業務中，如果...
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![受益人是買方還是賣方？]( "受益人是買方還是賣方？")
受益人是買方還是賣方？
受益人一般是由買方，也就是由投保人和被保險人指定的。如果沒有指定受益人的話，則預設由被保險人的法定繼承人繼承保險金。生存受益人一般就是被保險人，身故受益人則必須是除了被保險人之外的、和被保險人有保險利益關係...
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![期權賣方怎麼賺錢]( "期權賣方怎麼賺錢")
期權賣方怎麼賺錢
1、期權賣方有兩種賺錢的方式。一是賣出期權後，只要買方不行權，便可以賺到錢;二是賣出期權，待期權權利金價格下跌，平倉後便可以獲得價差收益，兩種方式的情況具體如下。2、買方不行權。只要行權日時期權不是實值期權，買方便...
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![買方申請貸款面籤時賣方需要陪同嗎]( "買方申請貸款面籤時賣方需要陪同嗎")
買方申請貸款面籤時賣方需要陪同嗎
買方申請貸款面籤時賣方需要陪同。若賣方本人無法到場，則受託人必須提供受託人的身份證和賣方委託公證書。面籤主要為了核實借款的相關資訊，關於買賣雙方的姓名、住所、聯絡方式等基本情況都應該在購房合同裡寫明。銀行...
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![公積金貸款買房後賣方還能違約嗎]( "公積金貸款買房後賣方還能違約嗎")
公積金貸款買房後賣方還能違約嗎
公積金貸款買房後，一般來說賣方是不能違約的，因為已經簽訂購房合同，並且貸款都已經下發了，如果違約的話，賣方需要支付大量的違約金，是不划算的。一、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方當事人一方不履行合同義務或者履行...
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![二手房營業稅是買方交還是賣方交]( "二手房營業稅是買方交還是賣方交")
二手房營業稅是買方交還是賣方交
二手房的營業稅屬於賣方的稅費，由賣方交納，現在一般稱之為增值稅，也就是房子增值產生的稅費，所以這些稅費是屬於賣家的。但是實際交易中稅費是可以商議的，也就是說有些時候營業稅最後是買方交的。1、個人將購買不足5年的住...
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![二手房貸款放款後多久到賣方賬戶]( "二手房貸款放款後多久到賣方賬戶")
二手房貸款放款後多久到賣方賬戶
二手房貸款審批通過後，一般會在一兩個月的時間內放款到賬，而貸款資金首先會發放到借款人的收款銀行卡里，等發放到位後，馬上就會劃轉至賣方指定賬戶當中。當然，如果碰上銀行資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，三四個月才到賬...
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![買房增值稅由買方還是賣方承擔]( "買房增值稅由買方還是賣方承擔")
買房增值稅由買方還是賣方承擔
買房增值稅由賣方承擔，但是在實際交易中一般都算在了房款裡，由買方承擔。如果房齡未超過2年，那麼按買賣價格的5.6%收取增值稅。如果房齡超過2年，那麼增值稅免徵。1、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，...
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![買房印花稅是買方交還是賣方交]( "買房印花稅是買方交還是賣方交")
買房印花稅是買方交還是賣方交
買房印花稅買賣雙方都要交。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的...
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![房產稅是由買方交還是賣方交]( "房產稅是由買方交還是賣方交")
房產稅是由買方交還是賣方交
房產稅是由買方交，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為...
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![房屋買賣賣方違約應承擔哪些責任]( "房屋買賣賣方違約應承擔哪些責任")
房屋買賣賣方違約應承擔哪些責任
在房產交易中，若是由於賣方的個人行為造成交易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜...
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![二手房首付款什麼時候付給賣方]( "二手房首付款什麼時候付給賣方")
二手房首付款什麼時候付給賣方
1、二手房首付款是在過戶之前交給第三方監管，等到房子過戶完成之後，在打給售房者。2、在這個過程中，為了確保購房者的利益，因而不會將首付款直接交給售房者，而是交給房管局所認可的第三方賬戶。3、等到房子過戶完成之後，再...
