安置房產權是50年還是70年
如果安置房的土地性質是集體土地性質,即土地的使用年限為50年;如果是國有土地性質的,那麼土地的使用年限就是70年,但是無論是50年還是70年,房子的所有權是永久屬於個人的。
一般情況下,安置房因為不能及時辦理房產證,所以被認為是小產權房,但是實際上,拆遷安置房並不是小產權房。
1、安置房是對被拆遷戶進行的安置補償,是通過正規拆遷程式,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。
3、對被拆遷戶進行的安置補償,是通過正規拆遷程式,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的,只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。而小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證。
1、注意政策規定
拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
2、注意產權共有人
我們不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中風險的製造者,他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設定障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚,如果拆遷戶主張合同無效,那麼這種行為是違背誠實信用原則的,會給安置房買賣帶來風險。
3、注意質量問題
安置房的利潤往往是被套死的,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程,這樣的安置房質量相對會好一些。
4、注意房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的,安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的,如果沒有產權證就是小產權房,購房者也就沒有產證,是不可能的,一旦房主反悔,購房者權益是得不到保護的。
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
牙膏可以淡化脣毛嗎
牙膏可以淡化脣毛。當脣毛比較重的時候,可以取適量牙膏塗抹在脣毛上,大約兩分鐘後再用清水洗掉即可。雖然牙膏能夠起到淡化脣毛的效果,但其效果並不是很明顯,而且也保持不了多久。牙膏可以有效減輕脣毛顏色,但牙膏是用來清潔牙齒的,它的刺激性比較強,而脣周肌膚本身就...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...