房主不按時交房怎麼辦
1、只要購房者與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完成且房款已結清,房主不得以任何藉口拒絕交房。對於不願意交房的房主,購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房,同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
2、此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定,比如房款結清後多久交房。事實上,現在很多購房者會截留一定比例的尾款,等交房完成後再支付業主。如不按期交房,可按約定扣除滯納金,而也不用擔心房子產權問題。
除了清點好裡面的傢俱和加電之外,要寫清楚所交的大門鑰匙和房門的鑰匙,還有要把房東的所有的大門鑰匙和門卡都要讓房東交齊,有的房東喜歡故意留幾把鑰匙,這對租客是不方便和不安全的。如果鑰匙的數量有所隱瞞,等租客知道了還是要要的,所以中介要在事前就做好準備,不要重複的去勞動。
還有有些房子裡面有可視電話對講機,方便開門和設防的,由於業主怕損壞沒有交給租客的,也要提醒租客索要,這是租客方便進出和安全的保障。應該享有此項服務!
1、出租房如何裝修之房屋出租定位要明確
出租房屋,首先要根據房子的特點給房子一個準確的定位,明確自己的房子要租多少錢,這樣有助於快速將房屋出租。出租的物件是大學生、白領、還是公司辦公,這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。還有要了解出租房屋的地理位置,是否位於繁華商圈,所在小區是否高階,目標客戶群收入如何。如果是高階繁華地段,建議把裝修做得精細一些;如果所處的小區一般,建議選取環保、耐用的裝修材料。
2、出租房如何裝修之並非裝修越好租金越高
事實上,影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。現在的出租屋都配有基本硬裝、傢俱和家電,否則很難找租戶。即使是毛坯房,如果戶主將房屋交由中介公司出租,中介公司也會把房屋基礎裝修一遍並配上簡單的傢俱以便租戶租賃。同一個小區內,除非是裝修得特別好、家電很高檔的,價格才有明顯的提升,否則價格不會相差多少。
3、出租房如何裝修之地板、傢俱添置有講究
在裝修出租屋方面,地面的處理建議選擇複合地板。很多戶主認為,房間鋪設瓷磚比較划算,如果鋪了木地板,萬一租戶不愛惜,磨損過後的地板會很難看,自己也不樂意再住進去。出租房可以直接鋪複合地板,如果需要更換也很輕鬆,簡裝出租屋的時候可以控制預算選擇環保便宜的複合地板。出租房屋添置傢俱的時候儘量選擇板材傢俱。
4、出租房如何裝修之裝飾可省,基礎工程不能省
一般來講,戶主需要考慮到未來的租戶可能會是各種各樣的人,而且租戶也不可能長久租住,少則幾個月多則四五年遲早會走。所以,出租房屋的裝修風格應儘可能大眾化,四白落地,中性大氣。不僅房屋乾淨利落,同時也給租戶留下了個性化裝飾的空間。出租房屋沒必要裝修豪華,卻一定要功能齊全,品質可靠。裝飾上的錢可以省,但基礎裝修的錢卻不能省。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...