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![還沒交房可以裝修嗎]( "還沒交房可以裝修嗎")
還沒交房可以裝修嗎
還沒有交房是不可以裝修的，交房以前房子都不能說達到了交付標準，進場裝修可能是會存在安全隱患，而且會掩蓋掉某些房子的質量問題。所以最好還是按照正常的流程先辦理收房再裝修，沒有必要著急。1、前期設計：對於裝修而言，前...
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![交房標準硬性規定]( "交房標準硬性規定")
交房標準硬性規定
1、房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。2、房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及...
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![業主交房物業驗房標準是什麼]( "業主交房物業驗房標準是什麼")
業主交房物業驗房標準是什麼
首先檢查屋頂、牆面、窗邊等有無滲水現象，門窗有無變形，不順暢，窗戶配套紗窗質量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現象，可以用小錘敲打房屋的牆面和地面來判定;最後電路插孔是否正常通電，可插上小電器，測試各分路的電閘情...
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![兩年後交房的房子可以買嗎]( "兩年後交房的房子可以買嗎")
兩年後交房的房子可以買嗎
兩年後交房的房子可以買，新建的期房有很多都是需要等待一兩年才會交房，只要購房者目前有居住的地方，對看中的樓盤比較心儀且信任的話，是可以購買的。需要注意的是，在購買這類期房的時候，一定要了解清楚開發商實力，開發商是否...
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![交房後可以馬上入住嗎]( "交房後可以馬上入住嗎")
交房後可以馬上入住嗎
一般來說，交房之後是可以馬上入住的，但是建議不要馬上入住進去。首先，如果是毛坯房，也就是沒有裝修，那麼是無法滿足生活需求的。如果是裝修好的新房，那麼，室內裝修材料的甲醛還處在揮發期，這時候住進去對人體是有害的。所以，建...
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![樓盤開盤和交房是一個概念嗎]( "樓盤開盤和交房是一個概念嗎")
樓盤開盤和交房是一個概念嗎
樓盤開盤和交房不是一個概念。開盤的意思便是開發商取得預售許可後能夠開展房產買賣了，那麼這個時候開發商就會取出一些樓盤出去賣，這個時候就叫開盤了。交房的意思是房子早已完工了，歷經檢測後能夠交到產權人應用了，此刻...
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![開發商提前交房的可能性大嗎]( "開發商提前交房的可能性大嗎")
開發商提前交房的可能性大嗎
開發商提前交房的可能性不大，因為開發商一般普遍都是按時或是推遲交房。具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裡應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裡的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如...
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![期房是交房才開始付首付嗎]( "期房是交房才開始付首付嗎")
期房是交房才開始付首付嗎
期房不是交房才開始付首付。無論買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同後交齊首付款，貸款一般是在銀行貸款下來之後，就可以每個月像銀行按時還，一般商品房都有證件的，可以看下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證...
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![買房開盤後一般多久能交房]( "買房開盤後一般多久能交房")
買房開盤後一般多久能交房
從開盤到交房的話，一般是1到2年的時間，對於這個交房時間，合同是沒有具體的要求的。但是一般買房的時候，簽訂合同也會協商好什麼時候交房。如果遇到長時間不交房的情況，可以先看一下合同是怎麼約定的；也可以去找開發商協商一...
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![交房多長時間辦房產證]( "交房多長時間辦房產證")
交房多長時間辦房產證
買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付...
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![收房日期和交房日期是同一天嗎]( "收房日期和交房日期是同一天嗎")
收房日期和交房日期是同一天嗎
收房日期和交房日期不是同一天。交房時間準確定義應為房屋的交付時間，這在買賣合同中有明確規定，而業主前往收房的時間是實際的房屋交付時間，也就是領取房屋鑰匙的時間。二者一般不一致，實際交付時間比約定交付時間一般要...
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![新房交房是統一交房嗎]( "新房交房是統一交房嗎")
新房交房是統一交房嗎
新房交房一般都是統一的，但是很少會有一個專案都是一起交付的，一般而言一期或是一棟一起交房比較常見，實際上由於新房不一定銷售得理想，所以實際上有很多的房子是暫時沒有交接的，要等到賣出以後再等業主來收房。1、核對戶...
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![交房收房的時候牆上有裂縫有影響嗎]( "交房收房的時候牆上有裂縫有影響嗎")
交房收房的時候牆上有裂縫有影響嗎
交房收房的時候牆上有裂縫的話，需要判斷是什麼裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋...
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![毛坯房交房有哪些注意事項]( "毛坯房交房有哪些注意事項")
毛坯房交房有哪些注意事項
1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要檢視房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，視窗的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一同驗收。3、注意檢查配套設施。...
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![交房和收房是一個意思嗎]( "交房和收房是一個意思嗎")
交房和收房是一個意思嗎
交房和收房不是一個意思，交房是指賣方將房屋交付給買方，是一個交付的過程;收房時指買方受到房屋後對房屋進行各方面檢查驗收，確認沒有問題後簽收房屋的過程。1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領...
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![交房時面積差異如何處理]( "交房時面積差異如何處理")
交房時面積差異如何處理
1、面積誤差比絕對值在3%以內的，不能退房。如果你的房屋的面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的話，那麼在這種情況下，是按照合同約定的價格來據實結算的。而買受人請求解除合同的，則不予支援。2、面積誤差比絕對值超過3%的，可...
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![開發商提前交房的好處有哪些]( "開發商提前交房的好處有哪些")
開發商提前交房的好處有哪些
一般來說建築封頂以後，還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計劃了，處於預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發...
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![契稅繳納是按備案時間還是交房時間]( "契稅繳納是按備案時間還是交房時間")
契稅繳納是按備案時間還是交房時間
契稅繳納是按購房合同備案時間，根據相關規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房...
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![延期交房時間是怎麼確認的]( "延期交房時間是怎麼確認的")
延期交房時間是怎麼確認的
延期交房時間是在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接佔有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的佔有，...
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![開發商驗房後多久才可以交房]( "開發商驗房後多久才可以交房")
開發商驗房後多久才可以交房
如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況...
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![商品房會不會提前交房]( "商品房會不會提前交房")
商品房會不會提前交房
商品房有可能會提前交房，通常情況下，開發商會按照合同時間交房，如果樓盤通過竣工驗收沒有問題，符合交房條件，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件，我國目前對...
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![新房交房可以委託他人嗎]( "新房交房可以委託他人嗎")
新房交房可以委託他人嗎
房產交房是完全可以委託他人收房的。但需要房產權人寫一個委託書，還需要去公證一下，然後收房的一應手續，合同、付款發票(收據)、身份證原件，一併交給被委託人去接收房屋，辦理相關手續，並取得開門鑰匙。1、收房注意房款約定...
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![交房時需要注意的問題有哪些]( "交房時需要注意的問題有哪些")
交房時需要注意的問題有哪些
1、要檢查門窗，要檢視門窗是否有破損，滑軌是否正常滑動，門窗把手是否可以正常使用。2、檢查牆面和地面是否平整，最好用平水尺檢查。3、檢查屋頂、牆面是否有漏水情況，如果有這種情況一定要修補好再收房。4、要檢查牆面是否...
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![棚戶區改造回遷房交房標準]( "棚戶區改造回遷房交房標準")
棚戶區改造回遷房交房標準
標準房間：1、地面：水泥豆石地面壓光。2、牆面：滿刮膩子，白色乳膠漆面。3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm。4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。廚房、衛生間：1、地面：防滑地磚，規格300×300mm。2、天棚：刮膩子。3、牆面：高度2.2米以下為...
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![遇到逾期交房的情況該如何退房]( "遇到逾期交房的情況該如何退房")
遇到逾期交房的情況該如何退房
一般在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房...
