如何判斷電梯是否檢驗合格
一部家用電梯至少要通過60個檢驗專案,比如,轎門與層門之間的任何間隙不應大於6毫米。電梯使用玻璃門時,要有防止兒童的手被拖曳的措施。標準規定了家用電梯的安裝檢驗條件、檢驗內容及方法、檢驗報告及結論。檢驗專案分為技術資料、機房及相關裝置、井道及相關裝置、轎廂與對重、懸掛裝置及旋轉部件防護、轎門與層門、無機房家用電梯附加專案、液壓家用電梯附加專案、試驗等專案。
1、電梯房:電梯房是一個城市發展的必然趨勢,電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源,成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線,因此這是一個趨勢。
我們幾乎每天都需要外出,電梯房可以減去爬樓的煩惱,搬東西,重物,沒有電梯真的比較困難,好像買米買日常用品,有電梯的話一個手推車就搞定的事情,沒有電梯,不僅消耗大量體力,而且容易閃到腰,得不償失。電梯房一般也自帶樓梯,如果是趕時間不想等電梯,大可以走樓梯下去,上下樓的選擇也比較多。
由於電梯房有電梯,所以公攤面積比較大,實際使用面積比較小,樓梯房的公攤要低於電梯房,所以買同樣面積的房子,樓梯房的實際使用面積比電梯房大,電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。
2、樓梯房:樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費,多層不帶電梯的房子,容積率低。
這類房子的價格容易水漲船高,步梯樓每層最多三戶,由於沒有電梯,分攤到各戶的公攤面積相應的會小,但層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照,尤其是一二線住房密集的城市。
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