新房收房可以拒收嗎
新房收房可以拒收,但是,也不是隨便就能拒收的,需要有充足的條件才行。如果是因為房屋質量嚴重影響正常居住使用的,買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現質量問題,也是可以拒收的。房屋交付沒有達到交付條件的,也可以拒收。
工作人員都會通知的,讓本人去辦理手續,如果在這種情況下沒有接受,需向開發商說明拒絕收房的理由,若業主因自身原因拒絕收房,屬於違約行為,那麼開發商就有權利去起訴,到時候業主需要承擔相應的賠償。但若是因房屋的質量問題拒絕收房,允許在開發商解決該問題後再同意收房,且這種情況下業主無需承擔違約責任。
如果不想接受,那麼建議先去找工作人員說明理由,看看是因為什麼原因拒絕的。要是這個理由合理,比如說是質量有問題,那就可以讓工作人員進行維修,然後再去考慮接受事宜。
1、結構工程:鋼筋是否暴露,牆面是否滲水,是否有裂縫,承重牆,樑,柱是否符合設計規範。
2、樑與柱工程:樑與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
3、層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
4、門窗工程:門的厚度,材質與規格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材質與規格;門框,窗框與牆身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也瞭解了它們的密封程度。不過,衛生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規定下方須離地面1.5釐米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
5、水電工程:電氣線路安裝應平整,牢固,順直,穿牆應有導管,導線加接必須緊密;應按套安裝電錶或預留表位,並由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確。
6、室外工程:陽臺是否與事先承若及設計圖相符,樓宇標識,門牌標識,層位標識,房屋標識是否與實際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進戶等,給水情況,水質如何,水流狀況,水錶計量和供電是否正常。
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