房產證影印件怎麼標註才安全可靠
房產證影印件標註的話,需要使用藍色圓珠筆,然後文字應該用手寫。部分的筆畫需要和身份證上的字交叉,或者是接觸,以免再次被複印文字,還需要分為三行字間距也需要緊湊。前後需要畫橫線,而且字間空格或留白處需要畫×,防止被新增上了其他的文字,在影印件上也需要標明適用的範圍,精確到相關的部門名稱以及使用的時間期限等等。
一、確定開發商已經進行初始登記
確定開發商已經進行初始登記後,當事人就可以申請辦理房產證。
二、房屋(地)所有權登記申請表
當時人先到管理部門領取房屋所有權登記的申請表,可以先向開發商詢問,產權證在哪個部門辦理,然後去辦理。
三、拿測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定產權證標註面積的重要依據,所以辦理房產證時一定要準備好測繪表。
四、領取相關檔案
然後再填寫表格、蓋章、領取相關檔案,在此之前要明確需領取哪些檔案,這樣就可以一次性領齊全,免得花費更多時間。
五、按照規定時間領取產權證
按照規定時間領取產權證,並繳納印花稅和登記費、工本費等,領取時要仔細核對產權證資訊,特別是面積、權利人姓名、權屬狀態等。
六、辦理抵押登記
領到房產證後,再用房產證辦理抵押貸款,有些貸款銀行不扣押產權證,只需辦理抵押登記。這時候,只要提供房屋所有權證,國有土地使用證、借款合同就可以辦理。
七、將產權證交給貸款銀行
貸款合同約定後,還需要將產權證交給貸款銀行抵押,而且有些銀行還要扣押購房合同正本,以求“三保險”。
1、一般說來,把影印件借給他人是不會有太大問題的,用房產證抵押、貸款還需要本人的身份證,最主要的是需要本人到場,所以只憑房產證影印件,是不行的。租房子給別人,註冊公司要求提供房產證影印件,如果不放心,可以在註冊公司時所需要的產權證影印件上。註明“只做公司註冊用”,即使以後出事了也沒關係,只是租賃關係。
2、可是,這並不意味著絕對安全,我們有必要了解影印件的具體用途和相關人員確切資訊、目的,才能更明確地知道它的重要性。首先,影印件上面帶有房產主的相關資訊,如果影印件是房產登記機關頒發的,而且加蓋了房產登記機關的檔案印章的話,那就具有和原件同樣的證明力,可以當原件使用,如果不法分子拿它去抵押東西,可能會帶來不少損失和麻煩事。
3、另外,瞭解房產證影印件的用途,要妥善儲存好影印件,避免丟失,能夠保障我們免受不必要的人身財產損失。辦理營業執照,工商局要求提供住所使用證明,自有房產提交產權證影印件。租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件,未取得房產證的,提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證影印件。出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業執照影印件。
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