共有產權住房可以落戶口嗎
共有產權房是可以落戶的,相關明文規定,共有產權房就是產權類的住房,可以按照相關的標準進行辦理落戶入學等等事項,在落戶的時候一定要產權證,以及其他的一些相關證件和個人證件,都需要齊全才可以辦理落戶。建議在辦理落戶的時候去當地的相關部門諮詢一下,需要攜帶哪些資料,防止到時候資料帶不全,影響自己的落戶時間。
1.共有產權房都在哪兒
共有產權房一般都是在交通便捷,而且公共設施和市政基礎完善的區域,因為這樣可以促進職住平衡。其次建在這些地方可以促進中心城區的人口疏散,解決中心城區的租房要求和土地緊缺的情況。
2.共有產權住房可以使用住房公積金麼
購買共有產權住房的購房者可以用公積金來貸款,但要按照政策來。
3.買了共有產權房,可以出租麼
購買共有產權房簽訂合同之後,是可以出租的並且還可以出售。因為合同中有明確規定,共有產權房的份額、出租或出售收益分配等內容。共有產權房和其它性質的房子不同,它具有保障性和商品房雙重屬性。
4.既然產權是共享,租金收益又該如何分配
如果購買共有產權房用於出租的話,那麼買房者和代持機構可以獲得相應的租金收益部分。但是共有產權房的出租資訊要在代持機構所建立的網站上釋出,因為共有產權房優先出租的家庭是保障性住房備案家庭,或者是符合共有產權房購房條件的家庭。
隨著共有產權房供應量的逐漸增加,其在改善樓市結構、“對衝”高房價等方面的效應將逐漸凸顯。以北京市為例,2013年下半年北京推出2萬套共有產權性質的自住型商品房,2014年將供應5萬套,佔全年商品房銷售的50%左右,可大大改變住房供給結構,同時,自住型商品房價格比周邊市場價低30%左右,將對2014年北京市場房價起到較大的緩衝作用。
共有產權房緩解了一部分中低收入家庭的經濟壓力,保障了其擁有房產的權利,一定程度上有助於抑制房價上漲。另外,作為住房保障和供應體系的一部分,共有產權房體現了社會公平性。共有產權房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。[2]
共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現。共有產權住房一方面為居民提供了相對較低價位的普通商品房,使其“買得起,住得上”;另一方面,改善和優化了熱點城市商品住房供給結構;共有產權住房還緩解了一線和熱點二線城市房價上漲的壓力,在一定程度上能夠平抑房價,疏解高房價的困擾。
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