共有產權房滿5年後可以賣嗎
共有產權房屋在滿5年後可以按市場價格轉讓所購房屋產權份額,也可以按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。共有產權滿5年可向房管局提交上市申請,代持機構優先購買,在這裡有兩個選擇:一是若代持機構行使優先權的話,繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話,那麼購房者就要釋出轉讓資訊。
1、網上申請
首先登入房管局的官網上提出申請,線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,網上申購期限不少於15日。
2、稽核
市住建委會在申購期結束後20個工作日內,會同公安、社保、不動產登記等部門對申請家庭的購房資格和在本區就業情況進行稽核,稽核通過的可以獲得申請編碼,去官網查詢結果。
3、搖號
房管局按照優先次序進行分組,確定搖號名單,並在官網上公示。對符合條件的申請家庭進行公開搖號,確定選房順序。
4、選房
提前5個工作日,在銷售現場和房管局釋出選房公告,明確選房時間和地點。
5、購房確認
開發建設單位需要對符合條件的購房家庭進行復核確認後,報區住建委複核,複核通過的可簽訂購房合同。
1、注意購買條件
並不是所有人都有資格申請購買共有產權房的,共有產權房跟政府沾邊,並且房屋的價格也稍微比市場價格低一些,那麼這種型別的房子就註定需要滿足一定的條件才能申請。每個城市對於申請共有產權房的條件規定不一樣,比如有些城市規定申請人家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年才可以。
2、共有產權房再次交易
如果購房者購買的是二手的共有產權房,雖然不用滿足申請購買共有產權房的條件,但是購房者要注意共有產權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的,按國家規定是不允許轉讓房屋份額的,所以購房者在購買共有產權房之前要了解清楚共有產權房的交易時間,若是購買滿5年的,可向原區住建委(房管局)提交上市申請,代持機構優先購買。
3、貸款條件
如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子,所以購買共有產權房的時候,相信不少購房者都會擔心無法申請銀行貸款,按照規定,購買共有產權住房的,購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。也就是說,購房壓力是不存在的,購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就說明紋身淺,反之則說明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨著時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脫落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人群使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保溼滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人群都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以溫和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防晒工作;堅持使用護手霜;洗手的水溫要適宜,最好用溫水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌膚被紫外線晒紅晒傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部面板的不同,選擇不同類別的護...