公寓到底值不值得買
公寓房值不值得買要看購房者自身的需求,從購房壓力和成本方面來講,購買公寓房的總價比較低,首付款和貸款額度都比較低,這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多,解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權,並且公寓房通常出現在市中心繁華地段,並且吸收了傳統住宅的長處。但是公寓房也存在一定的缺點,比如產權年限短、生活費用高以及不能落戶等等。因此購房者要根據自身的情況來選擇,因為只有選擇適合自己的房屋,日後才能住的舒心。
1、注意房屋的產權
購房者在選擇公寓房的時候,一定要注意公寓房的產權問題,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,商品房的性質是住宅用地,商業用地和工業用地,這個房子只需要檢視樓盤的國土,使用證中的土地使用第一欄是住宅還是商業便一目瞭然了。
2、選擇知名開發商
在選擇公寓房的時候,購房者一定要選擇知名開發商所開發的樓盤,因為知名開發商相對於一些小中型的開發商來說更有實力,最重要的是擁有良好的資金週轉能力,這樣的企業具有責任感,也不會出現爛尾房的情況。
3、選擇優越地段
不管購買公寓房是用用於自住還是投資,在買房的時候一定要選擇成熟的地段和交通方便的區域。一方面是方便出租,而且租金也有保障,另一方面是因為漲價的空間比較大,如果未來需要換房的話,在出售的時候也比較容易。
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