公寓的知識
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買公寓房首付多少
公寓首付是房屋總價的50%。公寓是屬於商用性質的,買房只可以用商業貸款,首付必須支付總房價的50%,利率也要上浮10%。在房屋交易中,公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5%的交易費,550元的工本費,百分之四的契稅。1、產...
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什麼是洋房式公寓
洋房式公寓就是公寓性質的洋房。傳統公寓一般樓層高,因容積率大,居住人群比較複雜,居住環境查。而洋房式公寓是將傳統公寓容積率大,通透性差的條件,改善為容積率小,且帶花園,居住非常舒適的一種新型公寓。價格區別:小洋房的房...
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40年的公寓可以買嗎
40年的公寓不屬於違章建築,是可以購買的,但這裡提到的產權指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是說40年產權公寓的土地使用證上寫明的使用時間為40年,這類公寓大多為商業用地,水電費也是按商業標準進行收取,因此...
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公寓公積金貸款利率是多少
公寓是不可以用公積金貸款的,所以就不存在公寓公積金貸款利率這一回事了,公積金貸款只能用於購買普通住宅,公寓一般都是商業專案。如果要貸款買公寓的話就只能考慮商業貸款了,去一般的銀行都可以瞭解。1、產權年限短公寓...
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買公寓需要無房證明嗎
買公寓是不需要無房證明的,公寓不是住宅房,不受限購政策的影響,所以不用無房證明。不過具體還是要看是何種性質的公寓,有的公寓是住宅性質的,這種公寓需要用無房證明。無房證明的有效期一般是30天,不是30個工作日。資料齊全...
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商辦公寓可以住人嗎
商辦公寓一般不能住人,任何人不得擅自更改為居住,並且各單位面積不能低於500平方,如果商辦公寓分割面積都很小,那可能存在違建行為,注意購房的時候,一定要提前確定土地使用性質,只有商住兩用的公寓,才可以住人。一、定義上的...
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《淘寶》我是大房東成雙公寓解鎖攻略
在淘寶我是大房東遊戲中,很多小夥伴想要升級成雙公寓,但是不知道具體的升級條件等等。下面小編就為大家帶來了淘寶我是大房東成雙公寓解鎖攻略,感興趣的玩家們可以跟小編一起來看看哦!我是大房東怎麼升級成雙公寓?1、首先...
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商務公寓40年產權到期怎麼辦
商務公寓40年產權到期,可以申請延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請,補交土地出讓金。如果是根據規劃需要,國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟...
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北京公寓購買政策
北京公寓購買也限購,根據北京住房限購政策對於商住限購的規定,新建公寓類用房,購買需要稽核購房人北京市購房資格(佔用一個住宅購房名額),具體請參考北京市住宅購房政策。1、京籍家庭已婚家庭,名下無房,則可購買兩套住房;若...
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公寓可以用公積金貸款嗎
1、住宅公寓可以用公積金購買。如果是70年產權的居住型公寓,並且公寓土地用途又是住宅那就可以用公積金購買。2、商務型公寓不可以用公積金購買。如果是40、50年的產權並且是屬於商務型的公寓,那麼這種情況下就不能夠申...
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《房東模擬器》雙人公寓解鎖方法
房東模擬器雙人公寓怎麼解鎖呢?房東模擬器是一款模擬經營遊戲,遊戲中已經開放了一段時間的雙人公寓了,但是還有些朋友不清楚如何開雙人公寓,下面小編就給大家帶來了《房東模擬器》雙人公寓解鎖方法介紹,一起看看吧!有玩家單...
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公寓能提取住房公積金嗎
公寓不能提取住房公積金,因為公寓是40年產權的商業用途,只有購買住房才能提取住房公積金,需要提供購房合同購房協議的原件及影印件;購房發票的原件及影印件;職工本人的身份證原件及影印件;以及提取職工本人的銀行儲蓄賬...
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買公寓房需要看開發商什麼證件
買公寓房需要看開發商五證兩書,五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。1...
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公寓過戶給子女名下需要交稅嗎
目前公寓交易過戶的方式分為三種,分別是繼承、買賣和贈與,其中子女繼承房產不需要交稅,但如果繼承的房產後面買賣交易則要繳納繼承稅。另外,採用買賣和贈與的方式過戶給子女必須要繳納的稅費,有房屋的契稅,公證費,印花稅,評估...
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徵信不好可以貸款買公寓嗎
徵信不好是不可以貸款買公寓的,徵信有問題一般各種貸款都不能用,房貸也是一樣的,不管是貸款買公寓還是買住宅都會被拒。如果想要貸款買房的話,就需要先養好徵信,一般在處理完債務或是逾期後的5年以後信用記錄就會被清楚,屆...
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公寓過戶需要滿兩年嗎
公寓交易要根據公寓的具體產權年限劃分,40年產權的公寓不限售,什麼時候都可以交易,70年產權的公寓要看備案時間,需要產證滿兩年才能買賣,如果是滿五年唯一的房子的話,可以免交個稅。1、產權年限不同不同的房產型別它們的產...
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廣州買公寓條件
1、商服類(商業和辦公,下同)房地產專案應嚴格按規劃用途開發、建設、出售、使用,未經批准,不得變更為居住用途。2、房地產新報建商服類房地產專案,最小分割單元不能低於300㎡,不符合該要求的,規劃部門不予批准。3、銷售物件...
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公寓貸款算房貸記錄嗎
公寓也是有貸款記錄的,但不會記入住房貸款總數,公寓的貸款記錄一定程度上也可以算是貸款人的信譽參考。但是商業地產的性質使得其不會被記入住房貸款次數,也不會影響後續買房。注意房屋產權我們大家都知道,商業性質的房屋...
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公寓也要預售證嗎
買預售公寓也是需要預售證的,在這方面公寓和住宅專案是一樣的,沒有預售證的公寓同樣也充滿了風險。商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌,沒有預售證的話期房銷售合同是無效的。1、注意...
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商住公寓可以註冊公司嗎
一般情況下商用公寓是可以註冊公司的,每個城市對於註冊公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對於註冊公司的用樓也是有規定的,一般要求商務辦公樓才可以,如果這個公寓房是屬於商務辦公樓性質的話,那麼這個公寓也正常...
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《百變大偵探》教師公寓真相答案攻略大全
《百變大偵探》遊戲中劇本非常多,很多玩家都想知道【教師公寓】劇本凶手是誰,真相是什麼呢?下面小編就給大家帶來了《百變大偵探》教師公寓真相答案攻略,有需要的小夥伴不要錯過了。>>>>>《百變大偵探》劇本殺攻略大全。...
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公寓集體產權能買嗎
公寓集體產權能買,但是最好不要買,因為風險比較大。集體產權房建在集體土地上,辦不到房屋土地使用證,不屬私產,不能上市交易。這類房屋的修建由政府直批,不到房管局登記,居住者無房屋的完全獨立產權。行為違法,不受法律保護:集...
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公寓房有預售證嗎
公寓房是有預售證的,只要是期房專案都需要預售證,公寓房的預售許可證是由市縣人民政府或者是房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售公寓房的一種批准檔案,其主管機構是市國土房管局,證書是由市國土房管局進行統一印刷...
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購買公寓房可以提取公積金嗎
購買公寓可以提取住房公積金,勞動者可以先向單位申請提取,符合法定情形後單位稽核通過將出具一份提取住房公積金審批表,勞動者攜該證明和其他相關材料到當地的住房公積金管理中心提出提取申請,住房公積金管理中心稽核相關...
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為什麼公寓不能用公積金貸款
因為公積金貸款的政策限制了公積金貸款只可以用於購買普通住宅,一般的公寓屬於非住宅類,所以不能用公積金貸款。同樣別墅和某些洋房雖然是住宅類,但是屬於非普通住宅,非普通住宅同樣也不可以辦理公積金貸款。1、政策限制...