哪年買的房子是可以退稅
1999年買的房子是可以退稅。申請退稅是需要滿足退稅的條件的,退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定:賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅,在這一年期間內重新購買了住房,再憑新房資料才能申請退稅。另外個人轉讓購買5年以上且是家庭 自有住房的,可以免繳個人所得稅。
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時,會核對房屋的面積,若是實測面積和預售面積有一定的誤差,導致房款發生變化,並且使納稅人多繳稅款的,憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務視窗申請退契稅;
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況。國稅函(2002)622號文:對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由於各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規定繳納契稅,在辦理期房退房手續後,對其已繳納契稅應予以退還;
3、重交契稅的情況可以退契稅,房屋買賣權屬轉移,如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅;
4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群,部分地區有一定的契稅補貼政策,購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的,經稅務視窗工作人員驗證通過的可申請退契稅;
5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅,後到房管部門辦理產權變更手續時,未經批准並明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
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