住房維修基金繳費流程是什麼
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡,小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料,並核定維修基金數額;
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認;
3、交納人向小區辦足額交納維修基金,並取得小區辦開具的“北京市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。
4、交納人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
維修基金的具體標準一般由各地房產行政部門指定,但是主要依照以下公式計算:
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
其中,房屋維修基金繳納標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
各地房屋維修基金繳納標準
一、上海房屋維修基金繳納標準
1.配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。
2.配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。
二、廣州房屋維修基金繳納標準
1.高層(有電梯)每平方米建築面積交105元;
2.多層(無電梯)住宅每平方米建築面積交77元;
3.別墅每平方米建築面積交77元。
三、深圳房屋維修基金繳納標準
1.住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得徵收徵收標準:多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建築面積0.15元,高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建築面積0.25元。
2.其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準,參照上述規定標準執行,但經業主管委會或多數業主同意,徵收標準可適當上浮,但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。
四、武漢房屋維修基金繳納標準
1.磚混結構住宅49元/平方米;
2.無電梯框架結構住宅55元/平方米;
3.有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;
4.有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
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