房子維修基金是什麼時交
房子維修基金在房屋交房前繳納。根據房屋維修基金繳納的相關規定,業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
維修基金不交,將無法辦理房產證。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條:未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。一般在房屋交付之前,業主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種,業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中,也可以委託房地產開發企業代交。
1、保留好支付憑證:現在買房都是需要交公維金的,數額大約在總價的2-3%,一般是開發方代交給房管部門,業主委員會沒有成立前,由房管部門監管,在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證,後面有可能會需要用到。
2、房屋維修金使用範圍:基本用於公共部分的修理或改造,如果閒置的話,產生的利息都會劃到公維金專戶中,誰都不可以挪用,否則會被依法處罰,要是情節嚴重的話,不僅要歸還相應款項還要被刑拘。
需帶上業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表,以及交款通知單這些資料。當資料準備好之後,業主要準備好相應的費用,大概是總房款的百分之三左右,將費用存進維修資金的專用賬戶中,或是委託開發商代為繳納。
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