繼承的房子可以再繼承嗎
繼承的房子是可以再繼承的,房產繼承其實質就是房屋所有權的轉移,完成繼承後房子就屬於繼承人的了,如果繼承人死亡,他繼承的房產就會變成他的遺產,並由他的繼承人繼承。要了解房屋的產權是否合法,並且要保證五證齊全。
首先要進行房屋評估,這個環節需要專業的評估公司來進行。
去房屋所在地辦理繼承公證,如果通過會領取到繼承公證書。接下來要進行房屋測繪,測繪完成後會領取到測繪成果及房屋測繪圖。
繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續,這個由當地的房地產交易負責。
需房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。需繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
需房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。需繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料稽核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
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