房子公攤面積包含哪些內容
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、裝置間、公共門廳、警衛室、共用牆體等。
7層以下住宅公攤率為7-12%多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築,其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2,樓梯,樓梯間熱交換站、水泵房、配電室等。
這類住宅的公攤率為7-12%。7-11層住宅公攤率為10-20%樓層為7-11層為層,一般層公攤取決於各樓盤自身的情況,不同的層樓盤公攤也有差異。
在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,層公攤係數在10%-15%之間,而帶電梯的層住宅,公攤係數在15%-20%之間。12-33層住宅公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是比較大的。
根據建築規模的不同,高層建築一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高。
另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間,也有安全通道樓梯佔用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
別墅類住宅別墅型別的住宅公攤面積是最低的,雖然別墅包括了地下室,但是大多都是以三層樓房的獨棟住宅形式出現,其中帶室內的車庫,獨立別墅是沒有公攤面積的,而聯排別墅的公攤面積也很少,一般在1-8%。
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有粉刺可以化妝嗎
長了粉刺是不可以化妝的。如果化妝的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒汙物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化妝品會帶給面板負擔化妝品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
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晒斑和雀斑的區別
1、成因不同:晒斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現晒斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
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穿脫隔離衣應注意什麼
穿脫隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對著自己。4、脫隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脫下...
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用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...