房產證可以加非親屬名字嗎
房產證可以加非親屬名字。房產證可以加無關係者但是相當於過戶。婚前房產證加名是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。領結婚證之前,男女雙方相當於沒有法律上的配偶關係,這時候房產證加名字等同於房屋產權一般的交易,需繳納不菲的稅費。
如果是夫妻關係的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可具體看當地的政策。婚後房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、增值稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,只需交納少量工本費即可。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。購房房屋證俗稱房產證。
1、孩子獨立買房成本增加
父母買的房子,沒有登記孩子名字,孩子日後買房還是首套房,但如果房產證上加了孩子名字,以後再買房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。
2、被房地產稅擼羊毛
房地產稅是補充地方財政收入的重要稅收,將來一定會全面落地開徵,參考已經徵收房地產稅的上海和重慶,房地產稅徵收不會一刀切,每人會給出一定的免徵面積,如果孩子名下房產的累計面積超過免徵面積,就需要繳納一筆房地產稅費了。
3、房產會被配偶繼承
如果孩子婚後意外離世,那麼配偶作為第一順位繼承人,有權利繼承你孩子名下的所有資產,就算是你和孩子共有的房產,孩子配偶也有權利要求分割,如果不能把房產給孩子配偶,說不定還得支付一筆經濟補償。
4、房產抵押轉賣麻煩
如果房產證加了未成年子女的名字,那麼將來父母不能隨意處置房產,房產抵押、轉賣都只能是為了孩子的利益,比如為了孩子上學,支付醫藥費等等,就算孩子成年後,將來房產轉讓時,必須要孩子親自到場,但孩子的發展有無限可能,萬一孩子出國了,或者在外地工作,來回辦手續費事費力,也是非常麻煩的。
5、限制孩子發展空間
如果過早給孩子買房,或許能把孩子綁在身邊,但是也會限制孩子發展空間,比如在縣城給孩子買了房,將來孩子大概會在縣城工作和生活,可能會磨滅孩子的鬥志,讓孩子變得隨遇而安。
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...
-
天天敷面膜的壞處
過於頻繁地敷面膜,會使角質層過度浸潤導致溼疹過敏,有可能引發接觸性皮炎。過敏測試。試敏每個人的膚質不同,所以在用新面膜之前一定要先做過敏測試。取面膜中少量精華液抹在耳後,20-30分鐘左右看看有沒有出現紅癢反應。徹底清潔面部。在敷面膜之前一定要徹底清潔...
-
晒斑和雀斑的區別
1、成因不同:晒斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現晒斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
蘭芝隔離有防晒作用嗎
蘭芝隔離有防晒作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩妝及空氣中的粉塵等汙染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防晒效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...