買現房需要網籤備案嗎
買現房是需要網籤備案的。買房是必須要進行網籤備案處理的,不管是現房還是期房。房屋網籤是指和銷售物件簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
1、交易雙方應根據網上公示的商品房定金協議書或買賣合同文字,協商擬定相關條款;
2、雙方簽訂的房地產合同應通過房地產開發系統確認;
3、然後在網上籤訂正式合同,雙方簽字蓋章;
4、相關部門進行記錄稽核。稽核通過後,生成記錄編號,並顯示在合同每頁的右上角;
5、然後開發商將合同打印出來,在列印好的合同上簽字蓋章,雙方各持所需份數。網籤成功後,經相關部門稽核後生成記錄號,買方可根據記錄號查詢合同。
1、網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理程序。
3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
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