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![現房交易是先交錢再籤合同嗎]( "現房交易是先交錢再籤合同嗎")
現房交易是先交錢再籤合同嗎
現房一般是先交定金再籤合同然後交首付款，一般在房屋買賣合同中約定首付款及後續房款的支付期限以及違約責任，雙方必須按照合同條款執行，否則構成違約，需要承擔違約責任。開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質;...
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![現房購買要注意哪些條件]( "現房購買要注意哪些條件")
現房購買要注意哪些條件
只有已領房產證和土地使用證的房子才叫現房。這種現房銷售不需要檢視“五證”，而是要檢視“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，籤合同也不是必須使用《範本》。購買這種房子，對買房人有利的是可以做...
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![期房和現房有哪些區別]( "期房和現房有哪些區別")
期房和現房有哪些區別
1、從房價上看：從房價上來看，期房和現房最大的區別就是在房價上，在購買期房時價格要比同地段的現房更優惠10%左右。在入住時間上期房會比較長，雖然說期房在價格上比現房的優勢要更大些，但房產市場的行情與價格是我們永遠都...
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![期房和現房的區別是什麼]( "期房和現房的區別是什麼")
期房和現房的區別是什麼
1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
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![什麼是現房呢]( "什麼是現房呢")
什麼是現房呢
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。需要注意的是，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。1、...
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![期房和現房貸款利率一樣嗎]( "期房和現房貸款利率一樣嗎")
期房和現房貸款利率一樣嗎
期房貸款的利息和現房貸款的利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點和購房次數，與期房和現房沒有關係。如果期房或是現房某一方的利率更高的話，對新房市場的影響是很大的，對於貸款銀行而言期房貸款和現房貸款本質...
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![現房也有延期交房一說嗎]( "現房也有延期交房一說嗎")
現房也有延期交房一說嗎
現房是不存在延期交房的，現房都是建好了才進行銷售的，只要是付完款了開發商就會直接交房，所以沒有延期交房的可能。不過現房的也可能性質有問題的，在買房前還需要小心謹慎，不要買到違規的房子。1、通知：開發商取得商品房房...
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![購買期房和現房的區別有哪些]( "購買期房和現房的區別有哪些")
購買期房和現房的區別有哪些
1、房屋價格的區別期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。2、入住時間的區別相信大家都知道期房是還...
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![期房與現房的區別]( "期房與現房的區別")
期房與現房的區別
1、現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。3、現房可以即買...
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![房子是期房好還是現房好]( "房子是期房好還是現房好")
房子是期房好還是現房好
不管是買現房還是買期房，都有自己的優缺點，究竟如何選，關鍵還是看購房者自己的需求和選擇。買現房雖可看得到實物，但說不定都是挑剩的。買期房雖便宜，戶型可選擇性也多，但說不定要等很長時間才能拿到房子，甚至還可能面臨著開...
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![現房貸款比期房難辦嗎]( "現房貸款比期房難辦嗎")
現房貸款比期房難辦嗎
現房貸款與期房貸款都是個人住房抵押貸款，辦理的難度是相同的。只要使用者符合房貸的條件，開發商的手續齊全，那麼通過房貸稽核的機率是比較高的。只不過，現房貸款與期房貸款相比較，現房貸款對於貸款人來說風險更小，因為只要放...
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![五證不全的現房敢買嗎]( "五證不全的現房敢買嗎")
五證不全的現房敢買嗎
1、五證不全現房不敢買。2、因為五證不全的房子不但樓盤質量沒有保障，而且開發商很容易跑路。3、此外，五證不全的房屋也不能辦理網上合同備案登記和房產證，所以很容易導致一房二賣的事件發生。因此，我們在買房子的時候，最...
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![現房可以用公積金貸款嗎]( "現房可以用公積金貸款嗎")
現房可以用公積金貸款嗎
現房可以用公積金貸款。公積金貸款通常辦理的流程為，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料，然後等待稽核就可以了。1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支援...
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![現房銷售需要預售許可證嗎]( "現房銷售需要預售許可證嗎")
現房銷售需要預售許可證嗎
現房銷售不需要預售許可證。預售許可證是對於期房而且言的，其他的比如現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子。1、從使用時間來看期房需要等待，由於建築工程的施工...
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![購買現房流程]( "購買現房流程")
購買現房流程
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
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![準現房和現房區別是什麼]( "準現房和現房區別是什麼")
準現房和現房區別是什麼
1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依...
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![現房和期房首付一樣嗎]( "現房和期房首付一樣嗎")
現房和期房首付一樣嗎
現房和期房的首付是一樣。如果是個人的第一套房子，那麼都是要支付30%的首付。假如是使用公積金來辦理貸款的話，那麼有些地區現在是可以支付20%的首付。不過建議大家在買房的時候還是應該優先選擇現房，因為在購買現房的時...
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![期房比現房的好處]( "期房比現房的好處")
期房比現房的好處
1、期房相對價格要低一些，優惠力度也比現房大;2、可供選擇的房源多，在買期房的時候，房屋剛開始銷售，所以購房者有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層;3、具有一定的升值空間。期房修建的地段一般配套還未完善，後期生...
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![現房購買流程是什麼]( "現房購買流程是什麼")
現房購買流程是什麼
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
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![期房和現房有些什麼區別]( "期房和現房有些什麼區別")
期房和現房有些什麼區別
1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。...
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![期房和現房有什麼不同的嗎]( "期房和現房有什麼不同的嗎")
期房和現房有什麼不同的嗎
1、從房價上看期房和現房最大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現房價格優惠10%左右。2、從購房風險上來看，購買期房的風險要比購買現房的風險大很多，不管是期房的交房時間、配套設施、道路設施、面積等維度，購買期房...
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![買現房有什麼注意事項]( "買現房有什麼注意事項")
買現房有什麼注意事項
1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採...
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![現房面積有誤差嗎]( "現房面積有誤差嗎")
現房面積有誤差嗎
現房是不會有面積誤差的，現房都是在經過測量以後才開始銷售的，每個房子面積多大都有直接資料。期房會出現誤差的原因就是實際建設和規劃有偏差，但也比較正常，針對面積誤差也有處理政策。1、房屋屬性如果開發商有拿到大產...
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![現房抵押貸款和按揭貸款的區別]( "現房抵押貸款和按揭貸款的區別")
現房抵押貸款和按揭貸款的區別
現房抵押貸款獲得的資金要求專款專用，並且貸款資金流向要受到監管;按揭貸款為個人住房貸款業務，貸款的資金是直接用來購房的，在還清貸款之後，可以將房產的產權拿回來;現房抵押貸款沒有首付款要求，按揭貸款需要支付首付。1...
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![開盤是現房還是期房]( "開盤是現房還是期房")
開盤是現房還是期房
房產開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來說若沒有限制，開發商就會銷售期房。但是一些專案也會限制現有房屋的銷售，還有一些專案會在拿地時會限制只能現房銷售。不過，期房雖說不能馬上交房，但也會便宜一些，而且...
