婚前用女方公積金買房合理嗎
婚前用女方公積金買房不合理,如果婚前購買的房子沒有女方名字的話,是不能使用女方公積金買房的。公積金買房的原則是誰的房子用誰的公積金,只有夫妻共同買房的情況下才能共同使用夫妻雙方公積金,並且這種情況還需要出示夫妻結婚證明。
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金儲存餘額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如:西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心繫統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。
1、本地城市常住戶口或有效居留證件;
2、申請前必須繳存住房公積金半年以上,並且繳存公積金的時間不少於一年;
3、首套房子自己籌金額要達到住房總價的30%以上(含30%),90平方以下的第一套房貸只需兩成;
4、有穩固的工作和一定的經濟來源,且有能力還貸款本息的;
5、簽定了住房的相關合同或者協議;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
繳存了12個月的公積金賬戶才可以,職工已連續足額繳存公積金滿12個月以上,可以申請住房公積金貸款。如果沒有存滿12個月,金額小,申請公積金貸款的意義不大。
對於所購買的房屋有一定的條件,需要有所有權的自住住房,唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款,試想如果你買的房子沒有所有權,那麼你買得東西就沒有效用。
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