縣城樓房最高多少層
縣城樓房最高18層,不可以超過18層,主要是以6層為主。如果想要建設18層以上的話,那麼就需要配上消防器以及應急措施,這樣才能確保居民的安全,因為樓層高會出現很多不遍,出現什麼危險,就沒有平房相對來說那麼好逃離。
1、視野很好,而且大多數都配有電梯,不需要你自己爬樓梯,給我們節省了很多的時間,上下班來說是比較方便的。
2、安全性相對來說比較高,有很多電梯都會配有卡,只有刷卡以後才可以上樓,安全效能大大地提高了,讓我們的心理得到了很大的安穩。
3、周圍的設施會比較齊全,對我們的生活起到了很大的幫助,購買一些什麼生活用品,都會很方便,帶來了很多便利。
1、首先,安全隱患較高。如果發生火災時,風險極大,現在的火災救援、消防配備基本都只能到17樓左右。而且由於高層住宅里人員密集、公共空間狹小,消防車甚至不一定能夠進入小區。有些城市因為樓層過高,消防車趕到時,只能解救中低層,高層也無能為力。由於高層住宅人口密集,空間小,一旦發生傳染病也更容易蔓延。
2、其次,縣城建高樓風險大。在縣城裡,造樓的主要是本地的小開發商,資金管理能力一般,風控意識不高。近幾年,縣城高層住宅出現爛尾的情況非常多。高樓爛尾後,開發商就跑路了,縣城也不管,業主維權無果,只能繼續往上“告狀”,造成的影響非常不好。
全國大部分縣城本來就是人少地多,人口外流,想蓋樓根本不缺地。開發商用高樓把人們都集中起來,土地需求一下子就少了許多,供開發的土地嚴重過剩。地方政府賣的土地越少,土地財政就越少,不利於縣城的發展。
3、再次,高層住宅衰竭率高。現在的民用建築,使用壽命一般是50年或70年,超過這個年限,就會存在安全隱患高,過於破舊,無法正常使用。比如:保暖層、暖氣、電線、電梯、水管等老化;牆壁破裂、房屋漏水等,這種情形要麼維修,要麼更新,實際操作起來也非常麻煩。基本上,要修也是大修,改造、翻新的成本很高,還需要大多數業主同意。畢竟需要自己拿出錢的事情,每個人的利益不一致、認識也不一樣,很難達成共識。所以,縣城高層住宅會存在許多問題。
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