不動產房產證是什麼意思
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致,記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時,江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。不動產權證書與房產證的區別有,封面名稱,原為中華人民共和國房地產權證,現為中華人民共和國不動產權證書,扉頁蓋章,原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章。扉頁增二維碼,不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為儲存不動產登記資訊的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關資訊,實現不動產資訊快速查詢。內頁增不動產單元號等等。
1、封面名稱
房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”,不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。
2、扉頁蓋章
房產證為各地方人民政府的公章,不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體,而下一步不動產登記的主體變為了登記機構,因此不動產權證書取消了套印,直接蓋各登記機構的章。
3、扉頁增加二維碼
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為儲存不動產登記資訊的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關資訊,實現不動產資訊快速查詢。
4、內頁增加不動產單元號
不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號,為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。
5、附圖更全面
在附圖方面,房產證只有房、地兩個附圖,而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標註出來。
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