商辦公寓可以住人嗎
商辦公寓一般不能住人,任何人不得擅自更改為居住,並且各單位面積不能低於500平方,如果商辦公寓分割面積都很小,那可能存在違建行為,注意購房的時候,一定要提前確定土地使用性質,只有商住兩用的公寓,才可以住人。
一、定義上的區別:
1、商辦公寓
純商業辦公樓,商辦只可以辦公,不允許生活居住。
2、商住公寓
商住公寓是指商住兩用,上面的樓層是商場、商店、辦公場所,往上是生活區,屬於綜合性大樓。
二、產權上的區別
1、商辦公寓
商辦公寓的產權,最多為40年。
2、商住公寓
商住公寓的產權比較不固定,一般為40年-50年,有的長達70年。
三、落戶的區別
1、商辦公寓
商辦公寓,不動產權為40年,不可以落戶,沒有學區。
2、商住公寓
70年的商住公寓,是可以落戶,也有學區。
四、管理上的區別
1、商辦公寓
商辦公寓的管理方式比較寬鬆,可以隨意進出。
2、商住公寓
商住公寓算是生活區,採用封閉式管理,管理比較嚴格。
(1)注意房屋的產權
按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。
(2)選擇品牌開發商
品牌開發商相較於一些中小型開發商,更有品牌實力,最重要的是擁有著良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感,也不會出現爛尾現象。
(3)建議選擇優越地段
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租,而且租金也有保障;另一方面,是因為漲值空間比較大,利於另作他用。
-
夏天擦臉用什麼護膚品
夏天擦臉需要用防晒護膚品、控油護膚品、潔面護膚品、爽膚護膚品、美白護膚品和補水護膚品。一、防晒護膚品夏天的紫外線比較毒和強烈,太陽對面板傷害是非常大的,如果要出門的時候,就要提前擦上防晒霜。二、控油護膚品夏天因為天氣比較炎熱,油脂很旺盛。面對這種油...
-
美白去皺的有效方法
定期敷自制的西紅柿蜂蜜面膜可以美白去皺;把膏狀的豬蹄塗在臉上也可以美白去皺;多吃水果蔬菜也能美白去皺。1、西紅柿蜂蜜面膜西紅柿含有大量的維生素C以及番茄紅素等營養元素,有助於撫平皺紋,使面板細嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容養顏的聖品...
-
蘭芝隔離有防晒作用嗎
蘭芝隔離有防晒作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩妝及空氣中的粉塵等汙染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防晒效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
-
寬鬆毛衣搭配什麼外套
寬鬆毛衣搭配風衣款式外套,休閒舒適;寬鬆毛衣搭配大衣款式外套,優雅有範兒;寬鬆毛衣搭配薄款毛衣外套,時髦百搭;寬鬆毛衣搭配皮草小外套,既溫柔又帥氣。寬鬆毛衣慵懶有範兒,穿搭起來比修身毛衣更有時尚韻味兒。只是在搭配的時候需要細心留意,稍不注意就會導致整體搭配顯...