商住兩用房能邊辦公邊住人嗎
商住兩用房能邊辦公邊住人,因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子,對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商,住兩用型,一般商住樓不能落戶,而且產權是40年,水電物業費也會比普通的住宅樓高一些,但是可以用於經商。
1、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產,例如商住公寓。對於商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住樓房。
2、這種宜商宜住的房屋型別,因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施,所以,很多人願意購買商住房用於掙錢。住宅房是指提供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
3、產權年限不同因為商住樓屬於經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期後自動續期。
1、周邊商超、公共交通方便。
商住兩用房和普通住房相比,兼具了部分商業性質,所以,周邊裝置比較完善,交通也比較方便,深受年輕人和上班族的青睞和追捧。
2、面積小,單價低,帶裝修。
商住兩用房面積小,房價低,帶裝修,拎包即可入住,這樣既省時、省事,又能減輕購房者的壓力,因此是非常不錯的選擇。
3、不限購,不限貸,無購房限制。
很多人會買商住兩用房,是因為購房資格限制,失去了購買普通住宅的資格,而商住兩用房,不但價格便宜,而且不受政策限制的影響,實現了投資和居住的要求。
4、租金高,投資收益好。
商住兩用房可以一房兩用,既可以作為投資使用,又可以出租給個人或公司,收取租金來還房貸,這也是商住兩用房受歡迎的原因之一。
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