房貸通過後多久開始還
一般情況下,房貸通過後是從次月開始還款,不過大家也需要注意,有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短,那可能會直接延後至下下個月一起還款。比如房貸放款日是在本月27號,而還款日是在每月3號,下月3號是首個還款日,因本月27號到下月3號只有短短几天時間,所以直接順延到下下個月的3號一起還款了。
房貸放款一般會在審批通過、客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續後的一到兩個月內完成。當然,有時遇事延遲,比如銀行資金緊缺,那放款可能會有所延遲,比如過三四個月才發放到位。
房貸批下來後,貸款資金一般並不是直接打給房地產開發商,而是先發放到客戶提供的銀行卡裡,不過之後馬上就會被劃撥到房地產開發商指定的賬戶裡,可能前後還不會超過一分鐘的時間。
該流程其實就只是過一下賬,而之所以如此,其實就是為了證明銀行有按約定向購房者發放貸款,然後該筆款項會專款專用,用來支付購房者的房款。
而貸款資金在客戶銀行卡里時也是處於鎖定狀態,所以客戶是無法提現出來使用的,銀行這樣做的目的,是為了防止客戶挪作他用。
房貸資金髮放到賬的時候,客戶一般也會收到經辦銀行發來的資訊通知,而等房地產開發商收到了剩餘房款,客戶之後就只要按照合同約定按時逐期還款就行了。待還清了房貸,再去辦理解押手續,房子就算真正屬於客戶了。
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