房貸通過預審批多久下款
房貸通過預審批通過之後,一般需要一個月左右下款,要是額度緊張放款速度會變慢,可能要2~3個月,甚至更久。比如北京地區首套房還是二手房房貸審批比較嚴,放款週期延長到了一個半月至兩個月,商業貸款的放款週期會比組合貸還要更長一些,大多銀行表示房貸審批通過後,排隊至少要3個多月才有可能放貸。
當然,每個城市每個銀行房貸房款速度都會有所不同,需要根據實際情況來判定。銀行具體放款到賬的時間是不可控的,如果說銀行資金緊張、國家政策改動等,都會造成銀行延遲放款。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人,如較長時間未放款,建議聯絡客服查詢放款進度。
一般情況下,房貸審批通過了之後都會放貸,只是時間長短問題,可能有的很快就放款了,有的因為資金緊張所以放款延遲了。
不過大家也需要注意,如果貸款稽核通過後,距離放款中間還有一段時間和流程,且流程較為複雜、時間也很長的話,那經辦銀行在放款前可能會再次查詢客戶的徵信。
而一旦發現客戶的最新信用有問題,徵信報告上近期出現了不良資訊(比如逾期記錄);或者發現客戶在此期間頻繁申請了很多信貸產品,造成多頭借貸情況,名下又不少貸款未還,個人負債率很高的話,很可能最後會拒絕放款。
1、二次稽核沒通過:經常有不少貸款平臺審批通過後,在放款前還會對借款人進行二次稽核,重點是查徵信看借款人在放款前是否出現不良信用,或者新增了大額負債,只要兩點中了一點,二次稽核就會失敗,放款也會取消了。
2、銀行卡異常沒收到錢:貸款下來了也放款了,但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢,比如在放款前借款人把繫結的銀行卡給掛失了,或者銀行卡被司法凍結了等等,已經放款的資金會原路退回,給借款人一種沒放款的假象。
3、放款時間延遲了:貸款平臺很多都不是當天審批通過當天就給放款,有的可能要一兩天才放款,要是碰上節假日放款,就會把放款時間往後推遲到工作日,借款人只要確認貸款已經通過了,就耐心等待放款到賬就行了。
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