按揭房什麼時候辦理房產證
1、如果購房者購買的是現房,房產證是立刻給購房者辦理的,馬上能拿到。
2、如果購買的是期房,是在交房的時候辦理房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴購房者的,一般從開工到交房1~2年時間,就可以拿到房產證了。
1、首先要明確的是,二手房交易完成辦理房產證的期限、期限是一個月,也就是說,雙方需要在一個月內將相關資訊提交建築行業申請。辦理登記需要攜帶身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等檔案和資料。
2、到房屋買賣通知後,雙方應攜帶身份證、戶口簿、蓋章等,並在繳納服務費、契稅和印花稅後辦理手續。該交易所將向買方提供買賣契據,原則上,房屋產權證必須由雙方買賣。如果買方或賣方未能辦理出售和購買該物業的手續及產權登記,賣方可為該交易出具委託書。
3、理業務轉讓手續後,由買方在市、區(縣)房屋所在地的地方(縣)辦理房屋及土地管理登記申請,並於三個月內舉行房地產交換銷售合同。
4、經房地產管理部門審查核實後,買方可以獲得房地產權證。
一般來說辦理房產證的流程,最後在,繳納稅費後,就可以直接在物業管理部門房產證,但對於需要按揭購房,房產證辦理停機時間也需要將其交給銀行作為貸款抵押,為了以備不時之需,建議你準備房產證的副本。
購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後把《他項權利證》放在銀行,就可以拿到房產證了,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。
當貸款全部還清之後,購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。
貸款還清並不意味著萬事大吉,解除抵押這一步千萬不要忘記。因為只有解除抵押,才意味著購房者獲得房屋的全部產權,房產才可以自由上市交易。
-
有粉刺可以化妝嗎
長了粉刺是不可以化妝的。如果化妝的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒汙物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化妝品會帶給面板負擔化妝品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
-
晒斑和雀斑的區別
1、成因不同:晒斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現晒斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
穿脫隔離衣應注意什麼
穿脫隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對著自己。4、脫隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脫下...
-
用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...