期房有提前交房的情況嗎
有提前交房的情況。一般期房的交房時間會在購房合同中約定清楚,而且開發商提供的交房期限,是根據工程進度做的最慢預算。如果遇到開發商提前交房的話,對於購房者而言是好事,但是在收房的時候,一定要注意檢查房屋質量,避免房屋質量不合格的情況。
1、更實惠的樓面價格
期房買賣,是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的,為了更多地吸引資金,在期房的銷售中,開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說,同樣的地段和產品,買期房比買現房在價格優惠,無形之中提高了期房的價效比優勢,特別是一些城市中心地段的高階物業。
2、更多的選擇餘地
當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時,往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主,餘下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事,住房層次及朝向是否適合將影響採光、通風等,而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入,這時可以選定位置較好的房子。從全國房地產市場開發的反饋資訊來看,一些位置較好的房子多數是作為期房出售的。
3、更前沿的房型設計
從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言,期房的房型設計大多是採用了當前最為前沿、最人性化的設計理念,避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點,保持了較高的居住舒適度。
4、更透明的質量監督
期房相對於現房而言,工程質量可見,便於監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示,在開發過程中,購房者可以隨時去觀看工程進度,對於房屋結構、牆體構造、水暖電等裝置管路、介面這些建好以後不易觀察的部分,有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。
5、更大的升值空間
買期房如果買得合理,其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段,當時的期房售價往往較低,而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善,該區域的房價也會出現相應上漲,特別是一些城市的新中心區域,價格的漲幅往往會超出所有人的預料。
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