期房有沒有提前半年交房的
期房一般情況下是不會提前交房的,提前半年交房的可能性更低。因為期房是開發商根據工程建設計劃預估的建設交房時間,但是在建設過程中可能會有一些突發狀況影響建設進度,在不出意外的情況下,開發商一般都會按照合同約定按時交房。即使有提前完工的情況,也會更進一步完善小區的各類設施,保證交房質量,而不會選擇提前交房。
1、開發商通知購房者領取《入住通知書》。
2、購房者領取《入住通知書》以後去售樓處聯絡收房。
3、開放商帶領購房者到所買的房子進行現場檢查,對各項裝置設施進行檢驗,並將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。
4、若驗收合格,購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認,領取房屋鑰匙,繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格,購房者要將問題寫在交接單上,視具體情況可以拒絕收房,或者與開發商另行約定維修後先辦理入住。
5、簽訂《物業管理委託協議》。
1、要求開發商出具“三書一證一表”,“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。
這三份檔案是樓盤通過驗收,經過國家有關部門權威認可的標記,是開發商交房的必要條件。但有不少開發商在樓房未經驗收時就發出《收房通知單》,如購房者不明就裡稀裡糊塗收了樓並簽了相關檔案,根據契約自由、自治的原則,一旦簽了字,就視為對樓宇質量的認可。為了以後出現不必要的麻煩,還是小心謹慎為好。
2、在現場查房的時候,檢查房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。如不符可以拒絕收房。
3、收房時要核查房屋面積,如有不符,可以與開發商協商,多退少補。
4、檢查房屋質量,檢查房屋是否有裂縫等問題。
5、檢查水、電、暖氣、天然氣等疏通情況。如有不通可以拒絕收房。
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