買樣板房需要注意什麼
1、空間大小。
樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的,開發商為了房子更易售出,通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式,等手段讓樣板房看起來空間更大,這樣室內會看起來更寬,讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難,這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。
2、沒有預設管道線路。
開發商在裝修設計樣板房的時候都是趕著工期在裝修的,通常樣板房的裝修更加精緻,但一些生活中日常線路並不完善。一般情況下,樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計時往往只是展示這一功能,但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中,你不得不考慮這些問題。
3、本身有損耗。
正是由於樣板房的裝修時間比較早,但由於樣板房是向購買者展示的房子,經常會有許多人來參觀,人來人往,時間一長,房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了,平時觀看起來也十分不美觀。
1、樣板房一般都是由開發商聘請專業設計師精心打造而成,開發商和設計師一般都會盡心設計、科學利用空間、挖空心思做軟裝,最大限度的發揮戶型的優勢,規避其缺點,裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌,質量有保障。
2、大多數樓盤選擇作為樣板房的房間都具有較好的位置和戶型;其次,樣板房作為尾盤進行清貨處理,優惠力度和談判空間一般也會較大。樣板房一般從裝修完畢到出售都需經過一兩年的時間,經過長期使用、通風,裝修材料中的有害物質已經差不多散發完畢,無需購房者再進行長期的通風晾晒,省去了大量的時間成本。
3、裝修過房子的人都知道,裝修過程中最重要的環節其實在於房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關,後期出現漏水漏電再進行整改,一是存在很大的安全隱患,二是整改難度大、成本高,甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來,損耗過大。
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