買房是寫一個人名字還是夫妻兩個好
買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣,具體介紹如下: 如果夫妻感情好的話更是不用選了,寫誰的名字都一樣,因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人,所以房子都屬於身外之物。
買房寫一個人的名字和兩個人的名字是有著區別的,寫一個人的名字就代表著房子屬於個人的財產,如果房產證上有兩個人的名字,那就代表著房子屬於雙方共同財產,以後房子想要出售或者是申請貸款,都必須要獲得雙方同意才可以的。
不過要是婚後購買的房子,房產證是必須要寫兩個人的名字才可以的,因為婚後購買的房子屬於夫妻共同財產。
一般情況下,房產證名字修改要注意下具體的辦理流程。房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
1、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。
2、非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接新增配偶名字,只能以贈與的方式更名。
3、贈予:贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力。
4、買賣:除贈與外,房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
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