買房子簽了認購書的定金退嗎
買房子簽了認購書的定金不能退。因為定金通常是有擔保性質的,受到我國的法律保護,必須要按照相關規定履行承諾才可以。如果想要退定金,這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行,而且買家還可以要求雙倍返還賠償。
1、查開發商的資料
購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道瞭解開發商的資訊,這時候可以上網查查開發商的資料,或者直接到工地檢視實際的情況,看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬於正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等,如果發現可疑或資訊不透明的情況,應選擇暫停購房,千萬不要抱有僥倖的心理。
2、確認房產性質
如果房子本身不能交易,定金就很容易收不回,所以在交定金之前一定要確認好房產的性質。如果是購買的是期房,你要讓開發商出示預售許可證,如果是現房,你要讓開發商出示房產證。
3、交定金一定要籤協議
交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協議,定金就沒有法律效力。
4、分清訂金與定金
訂金與定金在法律上的性質是不同的。
a、定金
定金是一個規範的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。在商品房交易中,購房者履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;如果購房者沒有履行合同,則無權要求返還定金;如果是開發商不履行合同,則應當雙倍返還定金。
b、訂金
訂金不是一個規範的法律概念,實際上它具有預付款的性質,但並不具備擔保性質。如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
因此,在簽訂認購書時,要看清認購書上寫的是哪種金,以免自己無法維護自身權益。
5、將退定金事宜寫進協議書
在購買新房時,交的定金能不能退,成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行,最好在簽訂協議的時候,將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題,避免不必要的糾紛。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...